Предыдущая публикация
Крик души Мариупольцев
предлагаю разместить текст и предложить мариупольцам присоединиться к петиции. ТЕКСТ - Президенту Российской Федерации
В.В. Путину
г. Москва, ул. Ильинка, дом 23/16,
подъезд 11
Уважаемый Владимир Владимирович!
Мы, жители Донецкой Народной Республики (далее ДНР), просим восстановить справедливость и защитить законные права и интересы жителей ДНР на справедливую компенсацию жилья, которое пострадало во время боевых действий, вследствие чего было признано аварийным и демонтировано.
Пережив все ужасы войны, потеряв родных и близких, утратив здоровье, столкнувшись с бюрократической волокитой, связанной с восстановлением через суд правоустанавливающих документов и принятием наследства, многие жители ДНР остались не только бездомными, но и лишенными какой-либо перспективы и надежды на обретение своего жилья.
Изначально в республике действовало постановление Государственного комитета обороны ДНР № 175 от 30.07.2022 г. «О компенсации за утраченное или поврежденное жилье, а также за утраченное имущество первой необходимости лицам, пострадавшим в результате боевых действий», которым предусматривалась компенсация всей площади жилья или выплата 35 тыс. руб. за 1 кв.м., при этом компенсация не предусматривалась для лиц имеющих второе уцелевшее жилье или долю в таком жилье.
(НПА Постановление Государственного комитета обороны ДНР № 175 от 30.07.2022 г. | О компенсации за утраченное или поврежденное жилье, а также за утраченное имущество первой необходимости лицам, пострадавшим в результате боевых действий)
В период с 7 августа 2023 года по 11 апреля 2024 года, было опубликовано Постановление 61-1 «О реализации мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате боевых действий, а также утративших имущество первой необходимости в результате боевых действий на территории Донецкой Народной Республики» и ряд изменений в данное Постановление. (№80-1 от 22 сентября 2023г., №84-1 от 3 октября 2023г., №108-4 от 14 декабря 2023г. № 38-7 от 11 апреля 2024г.)
Указанные Постановления Правительства ДНР постепенно ухудшали права, пострадавших в результате обстрелов, граждан. Равноценную по площади компенсацию за утраченное жилье отменили, вместо нее сначала были предусмотрены меры социальной поддержки в виде жилья площадью согласно социальной норме для семьи (но не более общей площади утраченного жилья) или 35 тыс. руб. за 1 кв.м. жилья по социальной норме.
Права на получение жилья взамен утраченного жители ДНР окончательно лишились в связи с принятием Правительством ДНР Постановления от 11 апреля N 38-7 «О внесении изменений в постановление Правительства Донецкой Народной Республики от 7 августа 2023 г. No 61-1 «О реализации мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате боевых действий, а также утративших имущество первой необходимости в результате боевых действий на территории Донецкой Народной Республики».
Вышеуказанным документом больше не предусмотрено выделение жилья взамен утраченного, а только лишь меры социальной поддержки в размере 45 000 руб. за квадратный метр, и не всего утраченного жилья, а социальной нормы на семью, но не более площади утраченной квартиры, которая была в собственности.
Мы, жители ДНР пришли к выводу, что данные нормативные акты ухудшают условия и нарушают права граждан, потому что:
- Такая сумма «социальной поддержки» за квадратный метр вдвое ниже среднерыночной стоимости жилья в ДНР. (Согласно приказу Минстроя России, средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья в ДНР по состоянию на второй квартал 2024 года составляет 97 547 руб, а в новостройках цена квадратного метра в городах превышает 100 000 рублей за квадратный метр)
- Квартиры и дома многих жителей ДНР были оформлены на старших членов семьи (родители, бабушки, дедушки). В связи с отсутствием документов и гибелью родственников, на которых было оформлено жилье, родственники не имеют возможности получить компенсацию в виде «социальной поддержки».
Продолжение⬇️
- Так же сумма социальной поддержки в 45 000 рублей не решает проблему жилья жителей ДНР в связи с тем, что на рынке нет предложений по данной стоимости за квадратный метр ни на первичном рынке, ни на вторичном рынке недвижимости.
- Введение льготной ипотеки для большинства жителей так же не решает отсутствия возможности приобрести жилье с помощью социальной поддержки вследствие низких доходов у пенсионеров, работников коммунальных предприятий ДНР, низким уровнем зарплат в регионе.
Все вышеперечисленное приводит к бездомности граждан.
Проанализировав НПА других регионов Российской Федерации пришли к выводу, что социальная поддержка в других регионах значительно выше, чем в ДНР.
Например, утратившим жилье в Белгородской области вследствие обстрелов, размер компенсации рассчитывается умножением величины общей площади жилого помещения на среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра жилья по Белгородской области.
Жителям Херсона, покинувшим город, предоставили жилищные сертификаты из расчета около 88 737 руб. за квадратный метр жилья по социальной норме на семью.
Работники коммунальных организаций Харьковской области, утратившие жилье из-за боевых действий, начали получать жилищные сертификаты также из расчета 88 тыс. 737 руб. за квадратный метр жилья.
Так же доводим до Вашего сведения, что не смотря на отсутствие жилья для граждан ДНР, в Мариуполе, например, выделяются большие участки земли в аренду под инвестиционное жилищное строительство без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта, предусматривающего строительство многоквартирных домов, стоимость жилья в которых, свыше 100 000 руб. за кв.м. (распоряжения главы ДНР Пушилина №№ 175, 176, 177, 178, 179, 180,181, 182,183,184, 185, 187,188,189 от 19.04.2024г., о предоставлении юридическим лицам: ООО «Специализированный застройщик «Азовские просторы» (ИНН 9308024949 ОГРН 1239300015217 от 13 ноября 2023 г.) ООО «Специализированный застройщик «ТЕМП-80» (ИНН 9310011376 ОГРН 1239300017230 от 30 ноября 2023 г.), ООО «Специализированный застройщик «ТЮС-НР-1» (ИНН 9309026508 ОГРН 1239300015327 от 15 февраля 2024 г.) ООО «Специализированный застройщик «МираСтрой 3»(ИНН 9303036524 ОГРН 1249300004821) , ООО «Специализированный застройщик «ТЕМП» (ИНН 9310011351 ОГРН 1239300017197)
Изучив места расположения участков, выяснилось, что в Мариуполе выделяются земельные участки под инвестиционное строительство на тех местах, где ранее, стояли дома местных жителей. Жители в этих домах не получают жилье, а могут только приобрести в ипотеку, в связи с тем, что стоимость квадратного метра жилья в этих домах превышает стоимость «социальной поддержки».
Так, согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Так же исходя из положений статьи 32 ЖК РФ, согласно которым на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии земельного участка и жилого помещения, возлагается обязанность по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
Порядок и условия, виды и размеры компенсаций и социальных гарантий, предоставляемых гражданам Российской Федерации, иностранным гражданам и лицам без гражданства в соответствии с пунктами 1 и 1.1 статьи 18 ФЗ от 21.12.1994 N 68-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера", устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Продолжение ⬇️
Однако Постановление Правительства ДНР от 11 апреля N 38-7 не предусматривает компенсации, а только меры социальной поддержки, которые не соответствуют равноценному возмещению для владельцев снесенных домов, взамен пострадавшие вынуждены отказываться от права собственности на утраченное жилье. По этой причине считаем права утративших жилье жителей ДНР – граждан России – нарушенными.
В связи с вышеизложенным,
Просим:
Разъяснить, по какому принципу выделяется социальная поддержка гражданам ДНР и почему социальная поддержка отличается от Херсона;
Разъяснить причины отсутствия возможности получить жилье в новостройках в замен утраченного в результате боевых действий;
Разъяснить почему не смотря на отсутствие жилья для граждан ДНР выделяются участки под инвестиционное строительство;
Провести анализ Постановлений, принятых в ДНР, принять справедливое решение и прописать в Постановлении наше законное право на равноценную компенсацию за утраченное жилье, путем выделения либо равноценных квартир, либо жилищных сертификатов, либо денежных средств с учетом рыночной стоимости общей площади утраченного жилья (согласно соответствующему приказу Минстроя России).
Продолжение
Следующая публикация
Нет комментариев