Предыдущая публикация
В связи с тем, что в последнее время наши клиенты стали часто сталкиваться с некомпетентностью Управляющих компаний, мы решили написать о задолженностях по коммунальным платежам и кто их должен оплачивать при переходе права собственности 👇 👇 👇 👇 👇 👇 👇 👇
Согласно ст. 153 ЖК РФ после совершения операций с объектами недвижимости задолженности предыдущего владельца на нового обладателя ❗ не переходят❗ . Все имеющиеся до сделки долги по оплате услуг ЖКХ предыдущего владельца обязаны уплачиваться им самим ❗ за исключением взносов на капитальный ремонт❗. Касательно этого пункта все задолженности по взносам за капитальный ремонт предыдущего хозяина будут переложены на нового. Это закреплено в 158 статье ЖК РФ.
Что делать, если на квартире висят долги прежнего хозяина?
1. После регистрации сделки в Росреестре и получения Выписки ЕГРН на квартиру сходите в свою управляющую компанию или к председателю ТСЖ.
Принесите копию выписки из ЕГРН на квартиру, а также копию акта приема-передачи квартиры, обязательно перепишите показания счётчиков и попросите открыть новый лицевой счет.
2. Если сотрудники УК требуют чтобы долги прежнего собственника квартиры гасили вы, для начала сошлитесь на законодательство (ст. 153 ЖК РФ). В большинстве случаев это помогает снять все претензии.
3. Если мирно договориться не удалось, подайте письменное заявление на имя директора управляющей компании или председателя ТСЖ. В этом заявлении в попишите всю ситуацию, со ссылкой на закон, приложите копии документов на квартиру.
Заявление напечатайте в 2 экземплярах, чтобы в УК расписались в его получении на вашем экземпляре.
4. Если же и все вышеперечисленное не помогло и управляющая компания необоснованно требует вас оплатить чужие долги, это прямое нарушение законодательства, подайте жалобу в жилищную инспекцию.
На этом все, удачи в приобретении недвижимости 😃 😉
Следующая публикация
Нет комментариев