🇬🇪 📊 Продажи жилья в Тбилиси сокращаются, а цены продолжают расти.
Март 2024 года
🔻 Продажи жилья в столице Грузии в марте 2024 года сократились на 13,0% год к году и на 13,2% месяц к месяцу, до 2991 сделки. Снижение зафиксировано как на первичном, так и на вторичном рынках (-5,2% и -18,7% год к году соответственно).
Продажи недвижимости гражданам Грузии составляют 85% от общего объёма. Активны также россияне и израильтяне, на их долю приходится по 4% от общего объёма продаж.
🔺 Цены на жильё в новостройках: +0,4% месяц к месяцу и +15,1% год к году.
🔺 Цены на вторичное жильё: +3,9% и +2,7% месяц к месяцу на новые и старые объекты соответственно.
🔻 Стоимость аренды средней квартиры (50-60 кв. м): -0,2% месяц к месяцу (до 9,9 долларов за кв. м в месяц). Доходность – 10,3% годовых.
1-й квартал 2024 года
🔺🔻 Совокупно в 1-м квартале 2024 года стоимость проданной недвижимости в Тбилиси выросла на 2,5% в годовом исчислении до 717,4 млн долларов, а количество проданных квартир и домов снизилось на 2,4% в годовом исчислении до 9 506 единиц.
🔻 В январе-марте объём продаж квартир непосредственно застройщиками снизился на 2,7% год к году. Тем не менее, спрос на новое жильё остаётся устойчивым. В почти половине проектов, стартовавших в 2023–2024 годах, квартиры уже полностью распроданы. Только 18% квартир в новостройках, которые сдаются в этом году, сегодня доступны для продажи.
🔻 В 1-м квартале в столице выдано 44 новых разрешения на строительство жилых объектов общей площадью 364 591 кв. м (-13,5% год к году). Больше всего квадратных метров возведут на Сабуртало (21%), за ним следуют Диди Дигоми (17%) и Дидубе (16%).
#жильевтбилиси #тбилиси #недвижимостьтбилиси
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев