📝 Страхование титула покрывает риск потери права собственности на квартиру, дом или землю.
Полис оберегает от скрытых собственников, наследников и в других спорных ситуациях.
Данная страховка не является обязательной,
но иногда банки могут требовать ее при ипотеке.
📃 Что это такое титульное страхование?
Титульное страхование — это страхование риска утраты права собственности на недвижимость.
В отличие от других видов страхования, данный полис защищает от проблем, которые уже возникли в прошлом, но никак себя не проявили на момент совершения сделки.
Страхование титула не защитит квартиру от потопа, пожара или взлома.
Но если суд признает сделку по покупке недействительной и отберет квартиру, то есть шанс вернуть деньги.
Застраховать можно право на жилые (квартира, дом) и нежилые (промышленные здания, офисы, земельные участки и т. д.) объекты.
Статус собственника — физическое или юридическое лицо — при титульном страховании значения не имеет.
Чаще всего титульное страхование оформляют при покупке недвижимости на вторичном рынке и при ипотечных сделках.
В первом случае риски потери права собственности особенно высоки — в истории квартиры или дома может быть целая цепочка перепродаж, неучтенных собственников и т. д.
Юридическую историю недвижимости перед сделкой тщательно проверяет риелтор со стороны покупателя, но стопроцентной гарантии эта проверка порой не дает.
При выходе на сделку, если вы не имеете риелтора и выходите самостоятельно, тем более стоит застраховать титул.
При ипотеке же этот вид страхования с точки зрения банка снижает риск невыплаты кредита — поэтому повышает шансы на одобрение для заемщика.
Если вы покупаете жильё в новостройке, то риск утраты титула сводится к минимуму, так как недвижимость приобретается непосредственно у застройщика.
Поэтому при таких сделках титульное страхование применяется редко.
Если у вас возникли вопросы, вы можете нажать кнопку «Задать вопрос», мы обязательно поможем, либо звоните
📲+7 908 633 88 50
➡ https://займы-под-материнский-капитал.рф/ ➡ https://nedvigimostkvadrat.ru
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев