Культурный код Якутии в центральной России? А почему бы не провести Ысыах и фестивали, ивенты, тренинги в Ярославле?
Для тех, кто ничего не понял ещё 😂, в последние 3 дня делаю посты о новом проекте #СообществаЯкутии 😍, из Пензы мы приехали смотреть наш новый участок земли в 12 км от Ярославля, где хотим уже с сентября 2023 начать строить Усадьбу #Волшебнаясосна🌲.
Внезапно (подумаете вы😂).
На самом деле нет. Мы уже два раза представляли Якутию на Фестиваль "КАНИТЕЛЬ". Пенза и в этом году едем в третий раз в июне. В апреле прошли крутейшую стажировку #оргНХПфест и познакомились с командой организаторов фестов со всей страны.
Поэтому формат нашего выездного участия в россыпи российских фестивалей реально возможен только при наличии своей базы проживания недалеко от Москвы. Недалеко это 3,5 часа на поезде (билет от 500 рублей). Удобно? Очень, учитывая расстояния до Якутска и стоимость авиабилетов.
Так что мы не просто хотим кыстык-сайылык, а решаем конкретные задачи.
Ну, это предисловие😅
В эти дни многих, кто смотрит мои статусы WhatsApp, куда я в режиме реального времени выкладываю #путевыезаметки, заинтересовало предложение купить земельный участок в новом посёлке якутян за 400 тысяч рублей.
Кто обычно интересуется?
Прежде всего, родители студентов и будущих абитуриентов, чтобы была база семьи. Пенсионеры и предпенсионеры, кому хочется зимовать в более теплом климате, но в то же время и не кардинально южном морском.
Люди, по своей работе и проектам, кто часто ездит в Москву, и кому нужна тоже база. Путешественники, мечтающие срываться с места в формате "сел и поехал". Кто-то хочет зимовать (кыстык), как мы и возвращаться домой в Якутию на лето. А кто-то, наоборот, зимой работает, а летом отпуск хочет провести в путешествиях, и, кстати, для них небольшой домик существенно сэкономит ресурсы, особенно, если речь идёт о всей семье.
Ну, и есть такие, кто хочет вложить деньги в недвижимость и возможен продать ее со временем.
Особенно их много среди жителей ТСН Айхал в Якутске, он находится между Мархой и Саталом, и в 2013 году они приобретали там участки за 300 тыс рублей. Всего было около 360 участков. Сейчас осталось к продаже около десятка, и цена их выросла до 2,5 млн рублей за участок!! Неплохо так, да? Я вот себя ругаю за то, что не врубилась сразу 😬. И поэтому, как только эта, практически, франшиза уже 👍🏻, пошла в ЦФО, я ухватилась перрвая!
Потому что знаю владельцев со своих трех годиков, соседи мои. И знаю, какое тщательное юридическое сопровождение они делают. И не только.
Весь цикл в Айхал под Якутском был сразу продуман. Все электростолбы по линейке, никаких этих тяжких проблем со светом и долгами, как у Сатала. Все проведено заранее, дороги отсыпаны, шлагбаумы, видеонаблюдение, мосты, купалки, мероприятия дружного сообщества, всё это развивалось на моих глазах.
Поэтому, вникнув в эти дни, какие нюансы уже тут, в Ярославле, посмотрев дороги, столбы, скважины, поговорив уже с теми соседями, кто построил, стало совсем всё ясно: хорошие сапоги, надо брать😂✊!
Записала видео, и выложила в этом посте, где что находится, где дорога, где лес, где остановка и тп. Видос на 8 минут, ну зато подробно.
О земле:
Земли под садоводство. Полностью подходит под формат ИЖС, можно строить и регистрировать дом, делать прописку. И самое клёвое: земля находится в сельском поселении, да, 12 км от города, и вот так повезло 👍🏻, и соответственно, подпадает под льготное кредитование Россельхозбанка на строительство частного дома на 3%!!! И маткапитал можно на дом и все такое.
Участок под маткапитал нельзя, оплата идёт владельцу участка физлицу. А вот, после оформления в собственность земли, смело можно идти по этой льготной программе брать ипотечный кредит.
Еще подробности:
Отопление. Газ здесь особо не нужен. Поэтому газ не вели, ну, и стоимость была бы уже выше, сами понимаете.
Зимой минус 15.
Мы планируем купить красивую печку металл и плюс керамические обогреватели типа Никапанелс, которые у нас в доме в Якутске хорошо себя зарекомендовали в минус 57.
Кстати, стоимость киловатта тут гораздо меньше, смотреть предыдущие посты, там точные цифры.
Дрова. Горбыль бесплатно самовывоз можно с лесопилки. И купить дёшево можно тоже. Дрова настоящие тоже можно найти.
Вода. Как правило, тут бурят два вида скважины во дворе . Глубокая 40 метров стоит порядка 100 тыс рублей, и плюс насос. Надо выгодно сделать ее с соседом по забору. И есть более дешёвая скважина 17 тыс рублей.
Мы ещё не решили, какую.
Но удобно, своя вода.
Электричество. Столбы стоят. Ярэнерго 45000 рублей договор нового участка и плюс услуги электрика, которые установит все дома и протянет провода внутри участка до дома.
Интернет. Мы в Якутске пользуемся с 2020 с лета мобильным модемом Мтс, порядка тыща рублей в месяц, прекрасно все ловит, фильмы и тд. И здесь так же будем. Проводной уже потом.
Пиломатериалы. Ой, после постройки дома в Якутске на пике пандемийных цен, здешние цены для нас как праздник жизни 😂.
Снимаю с упоением обзоры строймагазинов в статусах ватсапа, мужики прямо пишут в личку : эх да ох👍🏻😂
Канавы.
Около заборов ворот планируется дренажная канава. Это когда побольше народу строить начнет. Но мы тут с 25 апреля, везде сухо, я в тканевых кроссовках везде лазила. Да тут по всему городу и луж то нет и за городом тоже 😅
Дороги.
Основная трасса ровная как стол.
Дорога на ТСН метров 600 грунтовка ровная.
Внутри ТСН улицы Добрососедская, Ленская, Якутская и другие отсыпаны песком, ширина улицы 12 метров 👍🏻, это очень хорошо.
Что рядом?
Лес с охотничьими угодьями. Поле покоса травы.
Волга в 3 км.
Посёлки небольшие вокруг, есть дорогие типа местных рублевок, есть и обычные.
Магазин продуктов далеко пока, в 3 км. Люди с города везут обычно.
Доставка есть.
Остановка 900 метров примерно. Автобус городской, по расписанию.
Остановка каменная.
Школа.
В Пестрецово рядом. Одна их самых лучших школ России, туда из города детей возят. Список 100 лучших школ, так называется, кажется.
Хорошо не узнавала еще.
Садик далековато.
Кружки секции бассейны в городе, много.
Ссузы, вузы. Выбор огромный и прекрасный. Спрашивайте конкретно что интересует.
Продукты дешёвые. Очень по сравнению с Якутском.
Работа. Не узнавала хорошо, мы то фрилансеры😅.
Зарплата средняя 40 тыс рублей примерно тут.
Медицина хорошая. Много отличных клиник.
Для просмотра на кадастровой карте https://egrp365.ru/ Наберите вот этот номер
76:17:107101:18780
чтоб посмотреть.
В общем, смотрите видео, задавайте вопросы
89142204757, пишите в wa
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев