Доводим до Вашего сведения,что управляющая компания работает согласно обязательного перечня работ, утвержденного конкурсной документацией, либо протоколом общего собрания собственников.
На сегодняшний день, в обязательном перечне работ включены услуги:
1. «Вывоз снега с придомовой территорий с периодичностью 1 раз в год или по необходимости»;
2. «Уборка от снега и наледи ступеней крылец с периодичностью не реже 3-х раз в неделю и при необходимости»
Таким образом, в тариф на содержание квадратного метра входит только вывоз снега с придомовой территории, а расчистка и уборка придомовой территории от снежных масс не включена и, соответственно, не оплачивается собственниками жилых помещений.
Для выполнения работ по расчистке и уборке территории от снежных масс, собственникам жилых помещений необходимо провести общее собрание и включить данную услугу в перечень обязательных работ по содержанию квадратного метра.
В случае не предоставления управляющей компанией полного спектра услуг и работ, в соответственно с минимальным перечнем услуг и работ, утвержденного конкурсной документацией и/или как приложение к договору управления, либо предоставление не в полном объеме, Вам необходимо составить Акт о ненадлежащем выполнении работ и обратиться в управляющую компанию с заявлением о проведении перерасчета по факту оказанных услуг.
Также, в случае выявления факта не надлежащего исполнения обязательств управляющей компанией, Вы можете обратиться в Администрацию поселка по телефону «Горячей линии» 9-14-68.
Дополнительно, разъясняем, что в целях получения сведений по начисленным и оплаченным платежам управляющей компанией, Вам необходимо обратиться в письменной форме в адрес Вашей управляющей компании с заявлением о предоставлении следующей информации:
- начисленные и оплаченные платежи по содержанию квадратного метра, в том числе по текущему ремонту, содержанию общего имущества, аварийно-ремонтному обслуживанию, техническому обслуживанию и санитарному содержанию придомовой территории с момента осуществления деятельности;
- отчет о выполнении работ по содержанию квадратного метра, в том числе по текущему ремонту, содержанию общего имущества, аварийно-ремонтному обслуживанию, техническому обслуживанию и санитарному содержанию придомовой территории с момента осуществления деятельности.
Более подробно ознакомиться с вышеуказанным минимальным перечнем, Вы можете на официальном сайте Администрации муниципального образования поселок Уренгой, используя ссылку http://www.mo-urengoy.ru/adminurengoy2-2/podvedomstvennieorg1-2/mku-ugkh/zhkkh/torgi либо на портале Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
С уважением к Вам, Администрация.
#НовостиЯНАО #НовостиПуровскийРайон #НовостиТаркоСале #Пуровск #ПуровскийРайон #Уренгой #Ханымей #ТаркоСале
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Комментарии 15
В соотвествии пунктом 2 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации , способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
Согласно п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, Вы, как собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
В соответствии с частью 5 ст. 200 и частью 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации в случае:
- если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, о выборе спосо...ЕщёУважаемая Людмила!
В соотвествии пунктом 2 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации , способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
Согласно п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, Вы, как собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
В соответствии с частью 5 ст. 200 и частью 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации в случае:
- если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, о выборе способа управления таким домом не принято или не реализовано либо общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не проведено или не имело кворума;
- если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Согласно части 13 ст.161 ЖК РФ, если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.
В связи с вышеизложенным, Вы, как собственник помещений в многоквартирном доме, уполномочены на составление Акта о ненадлежащем выполнении работ и обратиться в управляющую компанию с заявлением о проведении перерасчета по факту оказанных услуг.
Вы можете письменно обратиться в Администрацию поселка или к специалистам за помощью либо получением разъяснений по телефону «Горячей линии» 9-14-68.
Согласно ст. 165 ЖК РФ на основании Вашего письменного обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, орган местного самоуправления проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации.
С уважением к Вам, Администрация!