В рамках реализации национального проекта "Жилье и городская среда" помимо создания комфортной городской среды отдельное внимание уделяется строительству индивидуальных жилых домов.
Индивидуальный жилой дом или же объект индивидуального жилищного строительства — это отдельно расположенное здание, высота которого не выше 20 метров, этажность составляет не более 3 надземных этажей. Планировка может быть разнообразной, как и размер комнат, количество и расположение окон, высота потолков и прочее. Данные параметры каждый собственник дома выбирает на свое усмотрение, исходя из личных пожеланий и потребностей. Также стоит отметить, что в соответствии с действующим законодательством, такое здание не подразумевает возможность раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
В настоящее время разрешительным документом для осуществления строительства, либо реконструкции жилого дома, является "Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, или садового дома, параметров объекта индивидуального жилищного строительства, или садового дома, установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства, или садового дома на земельном участке", срок действия составляет 10 лет.
Для его получения собственнику земельного участка, на котором будет осуществляться строительство, необходимо подать "Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома". В данном заявлении указываются параметры будущего здания, а именно его этажность, высота, площадь застройки и отступы от границ земельного участка.
Важно отметить, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Мичуринск Тамбовской области, утвержденными Решением Мичуринского городского Совета депутатов Тамбовской области от 28.12.2012 № 235, минимальный отступ от границ земельного участка — не менее 3 метров, минимальный отступ от красной линии улиц для вновь проектируемых зданий — 5 метров; отступ от красной линии в районах существующей застройки — в соответствии со сложившейся линией застройки.
Если же после получения разрешительного документа собственник принял решение поменять основные параметры объекта, ему следует подать "Уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома", в котором будет указано, какие именно характеристики подлежат замене.
После осуществления строительства готовятся все необходимые документы для дальнейшей регистрации жилого дома в Росреестре, а именно для постановки на кадастровый учет и возникновения права собственности.
Согласно сведениям Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тамбовской области (ТАМБОВСТАТ), ввод индивидуальных жилых домов на территории города за период январь-май 2024 г. составляет 7572,0 кв.м. (39 объектов), а за тот же отчетный период 2023 г. - 7821,0 кв.м. (32 объекта).
Уточнить необходимый перечень документов, установленные требования и прочее, либо подать заявление можно в МФЦ (г. Мичуринск, ул. Первомайский участок, 7А), или обратиться в управление архитектуры и строительства администрации города (г. Мичуринск, ул. Полтавская, д. 101), или подать через портал Госуслуг.
#Мичуринск
#Нацпроект68
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев