При найме квартиры закон защищает права обеих сторон. Если снимаете жилье — этот пост для вас. https://clck.ru/3C6YeA А вот какие права есть у наймодателей — тех, кто сдает.
📌 Основание: глава 35 ГК РФ
🔹 Не платить за мелкий ремонт
Если в договоре не прописаны другие условия, по умолчанию текущий ремонт за свой счет должен делать наниматель. Например, когда отклеились обои или сломался смеситель. Капитальный ремонт — за счет собственника.
🔹 Требовать оплаты коммунальных платежей
Платить за ЖКУ — обязанность нанимателя по умолчанию, если в договоре не прописаны другие условия.
🔹 Согласовывать вселение новых жильцов
Вселить на постоянной основе граждан, которые не указаны в договоре, наниматель может только с согласия собственника. Исключение — несовершеннолетние дети нанимателя.
🔹 Знать о временных жильцах
Если срок договора — больше года, наниматель может поселить с собой бесплатно других жильцов на срок до 6 месяцев. Но он обязан уведомить об этом собственника и несет ответственность за их действия. Собственник может отказать во вселении, если не соблюдается норма площади на человека — ее устанавливают местные власти.
🔹 Расторгнуть договор через суд
Если наниматель:
✔ не платит 6 месяцев, а при краткосрочном найме не более года — до 2 раз. В договоре может быть указан другой срок
✔ нанес серьезный ущерб жилью
✔ использует жилье не по назначению или нарушает права и интересы соседей. До суда нужно предупредить нанимателя о необходимости устранить нарушения.
Во всех случаях суд может дать нанимателю время для устранения нарушений.
🔹 Не возвращать обеспечительный платеж
При порче имущества, досрочном выезде жильцов без предупреждения или долгах по квартплате — в зависимости от условий договора.
Полезно знать, если сдаете жилье:
🔸 Нюансы при сдаче иностранцам https://clck.ru/3C6YeB 🔸 Как платить налоги https://clck.ru/3C6YeE
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев