Предыдущая публикация
Собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) приглашают управляющую организацию.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.11.2011 г. № 7677/11, анализ совокупности норм законодательства с учетом характера и субъектного состава участников правоотношений не свидетельствует о том, что, выбрав единожды способ управления домом и конкретную управляющую организацию, домовладельцы лишаются возможности изменить этот способ управления домом и управляющую организацию иначе как по суду и только в случае подтверждения нарушений со стороны управляющей организации.
При этом решение общего собрания собственников многоквартирного дома является актом органа управления таким домом, а протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является официальным документом, удостоверяющим лишь факт, влекущий за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.
В частности, в статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации допускается
односторонний отказ от исполнения договора. Согласно пункту 3 указанной нормы в
случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда
такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается
соответственно расторгнутым или измененным.
В части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено
право собственников помещений на односторонний отказ от исполнения договора
управления многоквартирным домом, а также постановление ПВАС РФ N 7677/11 от 22.11.2011.
Мы находимся по адресу:
Челябинская область,Чебаркуль, ул Мира, дом 13
Многоквартирный дом сдан 67 лет назад, 3 этажа, исправный, 26 квартир. Серия и проект, материалы, инженерные системы.
E-mail: gali.ilov@mail.ru
Следующая публикация
Нет комментариев