Предыдущая публикация
Почему опасно покупать долю в квартире?
Рассказываю👇
Была у меня интересная консультация…
Итак, молодой человек спрашивает: "Хочу купить ½ долю в квартире. Наследница очень выгодно предлагает. Смогу прописаться в городе и жить в своем жилье, а не снимать. Какие есть минусы у такой покупки?"
Вот что я навскидку вспомнила:
1. При покупке доли в квартире новый владелец не сможет выписать и выселить членов семьи второго владельца.
Допустим, если совладелец — мужчина, и с ним проживает жена и трое детей, то они так и остаются там жить. Выписать и выселить не выйдет даже через суд. Так что не тратьте свои нервы и деньги на юристов.
2. Если размер квартиры не позволяет выделить новому владельцу отдельную комнату, то вселиться в квартиру не выйдет.
А значит, даже при покупке 80% квартиры вселение не гарантировано. Да-да!
3. А вот новый владелец должен получать на регистрацию своих членов семьи согласие не только совладельца, но и его бывшего супруга.
Правда только в том случае, если доля в квартире была ими приобретена в период брака. Но это правило действует, даже если доля в квартире записана в Росреестре только на из супругов.
4. Но за квартиру новый владелец платить обязан.
И долг за коммуналку с момента регистрации права собственности управляющая компания может с него взыскать за всю квартиру в целом. И потом придется бегать по судам и доказывать, что не живешь… А долг за капитальный ремонт и вовсе за минувшие 3 года.
И это только ряд нюансов, которые ждут покупателей долей в квартире.
Следующая публикация
Нет комментариев