Предыдущая публикация
⚠️Как снять обременение с недвижимости 🛡️
❓Что такое обременение
🔻При оформлении ипотеки право собственности вы оформляете на себя. А вашу недвижимость банк берет в залог — это и называется обременение, если говорить совсем просто.
🔻И пока оно не будет снято, просто так совершать сделки с этой недвижимостью нельзя. Например, продать квартиру с обременением без разрешения банка вы не сможете — Росреестр просто откажет в регистрации такой сделки.
🔻Поэтому для того, чтобы вы могли свободно распоряжаться своей собственностью, обременение необходимо снять.
❓Как снять обременение
🔻Этот процесс происходит в несколько простых шагов.
🔻Вы погашаете кредит.
Банк подает документы на снятие обременения в Росреестр.
Росреестр снимает обременение.
При этом вам нужно позаботиться только о погашении кредита, всё остальное сделают банк и Росреестр.
❓Что делать после погашения ипотеки
В течение двух дней после погашения ипотеки вы получите уведомление о начале процесса снятия обременения. При этом не важно, погасили вы кредит досрочно или по графику.
🔻После этого вам не нужно ничего делать или куда-то идти. Банк сам подготовит все необходимые документы и передаст их в Росреестр.
❗Важно!
🔻Вы можете проверить статус снятия обременения в личном кабинете на Домклик в разделе «Мои заказы».
🔻Если прошло больше 2 дней, а активной услуги «Снятие обременения» нет, подайте заявление онлайн на Домклик или позвоните по телефону 900.
❓Какие документы нужны для снятия обременения
🔻В большинстве случаев никаких документов от клиента не требуется. Однако если такая необходимость возникнет, менеджер свяжется с вами.
🔻Если при получении ипотеки была оформлена бумажная закладная, банк сам закажет ее в архиве. Как только она будет получена, сотрудник банка сдаст ее и другие необходимые для снятия обременения документы в МФЦ.
Если закладная не оформлялась или была оформлена электронная закладная, банк подаст заявление на снятие обременения в электронном виде напрямую в Росреестр. Это позволит сократить срок подготовки документов, а значит, обременение будет снято быстрее.
❓Как узнать статус обременения недвижимости
🔻Следить за процессом снятия обременения можно в личном кабинете Домклик, а еще там можно задать вопрос менеджеру — в чате или по телефону.
🔻Кроме того, в любой момент при снятии обременения вы можете воспользоваться услугой «Приоритетное обслуживание» и получать расширенные статусы по процессу. Услуга платная, подключить ее можно на Домклик в разделе «Снятие обременения» или в личном кабинете обслуживания ипотеки на Домклик.
✅Сроки снятия обременения
🔻Банк подает заявление на снятие обременения в среднем за 15 дней, но срок может быть увеличен согласно общим условиям кредитования.
🔻Как только банк подал документы — в электронном или бумажном виде — Росреестр приступает к процессу снятия обременения. Он занимает в среднем от 3 до 5 календарных дней после получения информации.
🔻Пожалуйста, учитывайте это при планировании сделок с такой недвижимостью.
❓ Как узнать, снято ли обременение
🔻Когда банк подаст документы в Росреестр, в личном кабинете Домклик появится номер поданного заявления, и вы сможете отслеживать статус снятия обременения самостоятельно, на сайте Росреестра или по телефону: 8 (800) 100-34-34.
🔻Как только обременение будет снято, вы получите уведомление.
❓Как получить подтверждение о снятии обременения
🔻Если вам требуется подтверждение, что обременение снято — например, для сделки, — вы можете заказать выписку из ЕГРН в МФЦ или на портале «Госуслуги», в разделе «Получить выписку из ЕГРН». Услуга платная, а стоимость зависит от типа выписки, которая вам необходима ( за исключением онлайн-выписки на Госуслугах — её можно заказать бесплатно).
🔻Бесплатно проверить наличие обременения по вашей недвижимости можно на сайте Росреестра. Укажите кадастровый номер или адрес. Если обременения нет, в блоке «Права и ограничения» будет пусто. Обратите внимание: информация на сайте Росреестра обновляется не сразу, поэтому смотрите на дату обновления.
❓Как забрать закладную и подать документы самостоятельно
🔻Банк может всё сделать за вас, но иногда бывают ситуации, когда клиент хочет подать документы сам.
🔻Для того, чтобы получить закладную, после погашения кредита свяжитесь с менеджером банка в личном кабинете Домклик. Выберите отделение, в котором вам будет удобно ее получить, и дождитесь, пока она поступит.
🔻Обратите внимание: если вы получили закладную на руки, подать заявление на снятие обременения нужно будет самостоятельно. Отметим, что закладные могут выдаваться только по закрытым кредитам.
📌Все услуги с недвижимостью, с СЕМЕЙНЫМ РИЭЛТОРОМ
🏬🏡🏢🏘️🏣⛪
📌 Скидка до 50% на все виды услуг риэлтора, отдельным категориям граждан: инвалиды, многодетные семьи, сироты, дети войны, ветераны ВОВ, участники и ветераны СВО и ТД.
🔻Покупка, продажа, недвижимости.
🔻Срочная продажа и срочный выкуп недвижимости.
🔻Размещение рекламы вашего объекта недвижимости на рекламных площадках (Авито, Юла, Циан, Домклик, Яндекс недвижимость, социальных сетях и ТД).
🔻Помощь в решении проблем продажи объекта недвижимости с коммунальными долгами и обременениями по ипотеке и ТД.
🔻Юридическое сопровождение сделок любой сложности.
🔻Помощь в оформлении ипотеки без первоначального взноса.
🔻Составление всех видов договоров.
🔻Помощь в реализации материнского капитала.
🔻 Помощь в подборе объекта недвижимости, проверка документов перед покупкой недвижимости.
🔻 Проверка объекта недвижимости на техническое состояние.
🔻Реализация всех видов сертификатов, военная ипотека.
👉 Абсолютно БЕСПЛАТНАЯ консультация по всем вопросам по телефону
☎️ 8-922-550-09-95
☎️ 8-932-541-31-33
🙋 Добавляйтесь в друзья, ставьте лайк ♥️ класс 👍, делитесь информацией с друзьями 🤝, будьте в курсе последних новостей недвижимости.
Следующая публикация
Нет комментариев