Описание товара
Готовый бизнес-план предприятия по выращиванию сои и пшеницы
(с фин.расчетами) разработан на основе среднерыночных данных и показывает, при каких реалистичных условиях бизнес может быть успешным. Активная финансово-экономическая модель бизнес-плана выращивания сои и пшеницы разработана по авторской методике ЭКЦ «» с учетом требований российских банков специально для создания сельскохозяйственных предприятий по выращиванию зерновых культур.
Сценарные расчеты не требуют специальных финансовых или экономических знаний. При приобретении готового бизнес-плана или фин. модели предоставляется инструкция.
Ключевые заказчики бизнес-плана:
инвесторы и инициаторы проекта
действующие предприятия для расширения бизнеса
проектировщики и поставщики оборудования
Возможности бизнес-плана выращивания сои и пшеницы:
рассчитать экономическую привлекательность проекта в условиях санкций
оценить перспективы выхода на внутренний и внешний рынок
обратиться за мерами господдержки
привлечь частное финансирование
рассчитать оценочную стоимость для продажи или покупки бизнеса
контроль реализации инвест-проекта
объективно оценить состояние предприятия
Готовый бизнес-план выращивания сои и пшеницы с зернохранилищем (с фин. расчетами) разработан по выполненным ЭКЦ в 2016, 2017, 2018, 2019, 2021, 2022 и 2023 гг. заказным бизнес-планам выращивания различных культур на различных площадях в различных регионах РФ и стран СНГ.
Наименование проекта
«Выращивание сои и пшеницы».
Дата разработки бизнес-плана
30.06.2023.
Валюта расчетов
росс. руб.
Место реализации проекта
ЦФО / ЮФО / СФО.
Период планирования
10 лет помесячно.
Цель бизнес-плана
Расчет экономических, производственных и маркетинговых параметров проекта выращивания сои и пшеницы и подтверждения его экономической эффективности и привлечения инвестиций и льготного кредита.
Бизнес-план содержит укрупненные данные по проекту, отражает концепцию проекта и является техническим заданием для разработки проектной документации и дальнейшей проработки с учетом требований инвестора, кредитора, партнеров, поставщиков оборудования и сельхозтехники, посевных материалов.
Суть проекта
По проекту планируется покупка и восстановление оборота сельскохозяйственных земель для выращивания сои и пшеницы с целью их дальнейшей переработки:
1. выращивание сои на площадях *** га (выкуп),
2. пшеницы на площадях *** га (выкуп),
3. *** га (выкуп) для ведения селекционной работы и размещения зернохранилища и моторно-тракторной станции (МТС),
4. а также строительство зернохранилища площадью *** м2 с инженерными коммуникациями.
Отрасль экономики
Сельское хозяйство, выращивание зерновых и масличных культур.
Инициатор проекта
ООО «Пшеничная соя плюс».
Источники финансирования
Планируется, что проект финансируется на ***% (***руб.) за счет средств инвестора и на ***% (*** руб.) за счет банковского кредита по льготной ставке ***% годовых на срок *** года.
Персонал проекта
Для обеспечения работы предприятия планируется создать *** новых рабочих мест со средней з/п *** руб. / чел. / месяц (без учета НДФЛ), что является конкурентоспособным и положительно скажется на занятости населения региона, обеспечит повышение налоговых отчислений в бюджеты всех уровней и отчислений в страховые фонды, а также повысить продовольственную безопасность региона и увеличит его экспортный потенциал.
Сбыт продукции
Реализация продукции планируется на внутреннем рынке.
Стратегия развития
При выполнении плановых показателей по проекту возможно:
1. расширение посевных площадей,
2. строительство предприятия по переработке сои и пшеницы в продукцию с высокой добавленной стоимостью,
3. при привлекательной макроэкономической конъюнктуре возможен экспорт.
1.1. Маркетинговый обзор отрасли
Зерновое хозяйство в Российской Федерации занимает ключевое положение в экономике АПК.
По предварительным данным Росстата, ключевыми показателями, характеризующими состояние зернового комплекса Российской Федерации по итогам 2022 года, являются:
посевные площади под зерновыми и зернобобовыми культурами в хозяйствах всех категорий в России в 2022 году оцениваются в *** миллионов гектаров (при *** млн. гектаров в 2021 году), что на 1,9% меньше, чем в 2020 году.
валовой сбор зерновых и зернобобовых культур составил *** млн тонн (в 2021 г. – *** млн тонн), в том числе урожай пшеницы – *** млн тонн (в 2021 г.– *** млн т). Валовой сбор сои в 2022 году составил – *** млн. тонн (в 2021 году – *** млн. тонн).
По данным Росстата, объем внутреннего потребления зерна по России в 2021 году составил *** млн. тонн.
По данным Росстата, в 2022 году сельхозпредприятиями (кроме МП) было отгружено зерновых культур на *** млрд. руб. Это на 1% ниже показателя 2021 года, но почти в два раза выше показателя 2017 года. Пшеницы было отгружено на *** млрд. руб.
С 2017 года наблюдался рост цен на пшеницу, но в 2022 году из-за рекордного урожая и введенных санкций, цены снизились на 10,2% и составили *** руб. за тонну.
В последние сезоны посевные площади сои стали расти и к 2022 году увеличились до *** млн. га. Рост к показателю 2021 года составил 13,7%. По предварительным данным Росстата, валовой сбор сои в хозяйствах всех категорий по РФ в 2022 году составил *** млн. тонн (в весе после доработки), что на 21,6% выше показателя 2021 года.
Среднегодовая цена сельхозпроизводителей на соевые бобы в основном показывала рост. Максимальные цены на сою установились в 2021 году, когда цена достигла *** тыс. руб. за тонну. В первую очередь это связано с мировой конъюнктурой. Мировые цены на соевые бобы за 2020-2021 год выросли на 66,3%.
По данным ФТС, объем экспорта зерновых в 2022 году составил *** млн. долларов США, что на 1,4% ниже показателя за аналогичный период 2021 года.
К 2030 году ожидается рост объема потребления зерна на промышленную переработку до 10,6 млн тонн в год, из которых до 5 млн тонн составит глубокая переработка зерна на производство нативных и модифицированных крахмалов, глюкозо-фруктозных сиропов, органических кислот, биоэтанола и другой биохимической продукции.
1.2. Сроки реализации проекта
начало проекта – январь 2024 г.,
приобретение з/у – *** г.,
строительство МТС и зернохранилища – с *** г. по *** г.,
первая посевная – *** г.,
урожай – ***,
возврат заемных средств – с *** г. по *** г.
1.3. Урожайность и посевные площади
Таблица 1. Урожайность и посевные площади.
Продукция
ц / га
т / га
площадь пашни,
га
урожай,
тн / год
Соевые бобы
***
***
***
***
Пшеница
***
***
***
***
Урожайность
***
***
***
***
При этом планируется поэтапная покупка и введение земель в оборот:
1. весна 2024 г. – ***% *** га),
2. весна 2025 г. – ***% (*** га),
3. весна 2026 г. – ***% (*** га).
В соответствии с планом введения земель в оборот планируется следующая схема приобретения сельхозтехники в лизинг:
1. март 2024 г. – *** ед.,
2. март 2025 г. – ***ед.,
3. март 2026 г. – *** ед. (итого *** ед.).
Предполагаемый поставщик сельхозтехники в лизинг – китайские аналоги американского производителя John Deere или европейского производителя CLAAS.
Таблица 2. Целевые показатели проекта.
Показатели
Значение
Общая площадь земельного участка, га (в т.ч. 2 000 га под зернохранилище, МТС и селекционную работу)
***
Рабочая площадь земельного участка, га
***
Полная себестоимость урожая, руб. / тн
***
Средняя отпускная цена, руб. / тн
***
Средняя наценка, %
***
Плановая выручка, руб. / месяц
***
Плановая выручка, руб. / год
***
1.4. Условия лизинга
полная стоимость необходимой техники: *** руб.,
аванс по лизингу: ***% (*** руб.),
срок лизинга: *** месяцев,
процент удорожания: ***% в год,
ежемесячный платеж по лизингу: *** руб.
1.5. Структура и объем инвестиций
Создание материально-технической базы проекта оценивается в *** руб., из которых проект реинвестирует *** руб. за счет лизинга техники. Таким образом, для реализации проекта требуется инвестировать 1 351 000 000 руб.
Таблица 3. Структура и объем инвестиций.
Направление инвестиций
Итого, руб.
Стоимость,
руб. / ед.
Ед. изм.
Кол-во
Ед. изм.
1. ЗЕМЛЯ
***
Покупка земли
***
***
руб. / га
2. СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
***
ПСД, ИРД, ТУ
***
руб.
Строительство зернохранилища каркасного типа
***
***
руб. / м2
***
кв. м
Строительство машинно-тракторной станции (МТС)
***
***
руб. / м2
***
кв. м
Подведение коммуникаций
***
руб.
3. ОБОРУДОВАНИЕ ЗЕРНОХРАНИЛИЩА
***
Зерноочистительное оборудование
***
руб.
Зерносушилки ДСП-32
***
руб.
Система погрузки и разгрузки
***
руб.
4. СЕЛЬХОЗТЕХНИКА (лизинг)
***
Сельхозтехника
***
***
***
5. ПРОЧЕЕ
***
Представительские расходы
***
руб.
7. НОРМИРУЕМЫЕ ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА
***
Итого требуется инвестировать:
1 351 000 000р.
1.6. Привлечение и возврат инвестиций
Для оптимизации долговой нагрузки рассчитаны следующие оптимальные параметры привлечения и возврата инвестиций:
1. *** руб. (***% инвестиций) привлекаются за счет средств инвестора в ***-м месяце от начала проекта, возврат – с ***-го месяц по ***-й месяц;
2. *** руб. (***% инвестиций) привлекаются за счет банковского кредита по льготной ставке ***% годовых в ***-м месяце от начала проекта, уплата процентов – с ***-го по ***-й месяц, возврат тела кредита – с ***-го по ***-й месяц включительно;
3. *** руб. ***% инвестиций) привлекаются за счет банковского кредита по льготной ставке ***% годовых в ***-м месяце от начала проекта, уплата процентов – с **-го по ***-й месяц, возврат тела кредита – с ***-го по ***-й месяц включительно.
Таким образом, *** руб. (***%) инвестируется за счет средств инвестора и *** руб. (***%) за счет банковского кредита.
Кредит не капитализируется. По кредиту будет начислено процентов в размере *** руб.
1.7. Срок окупаемости проекта
Срок окупаемости проекта – *** года, включая инвестиционную стадию.
Далее чистая прибыль распределяется между инициатором проекта и инвестором в соответствующих долях.
1.8. Налогообложение проекта
Ведение хозяйственной деятельности планируется по общей системе налогообложения (ОСНО):
· НДС – по льготной ставке ***% для схтп,
· страховые взносы – ***% на сумму ФОТ в размере МРОТ (*** руб. / месяц) и по ставке ***% на сумму ФОТ, превышающую МРОТ,
· налог на прибыль – по льготной ставке ***% для схтп,
· налог на имущество – ***%,
· земельный налог – **% от кадастровой стоимости (*** руб., *** га),
· транспортный налог – из расчета *** руб. / л.с. / год при суммарной мощности автопарка *** л.с.
Налогообложение составит в среднем по *** руб. в год.
Доля налогов в выручке: ***%.
1.9. Персонал проекта
Для обеспечения деятельности предприятия планируется создать ***новых рабочих мест с фондом оплаты труда *** руб. / месяц (в т.ч. НДФЛ; страховые взносы начисляются дополнительно).
Средняя заработная плата: *** руб. / чел. / месяц (после вычета НДФЛ).
Доля ФОТ в выручке при выходе на плановую загрузку: **% от выручки.
1.10. Точка безубыточности
Безубыточный объем продаж наступает при достижении ***% от планового урожая.
По объему: *** т / год.
По выручке: *** руб. / год.
Превышение точки безубыточности дает рост прибыли ***% на каждый 1% превышения (операционный рычаг)
1.11. Чистая прибыль
Чистая прибыль за прогнозный период составит *** руб., что составляет в среднем по *** руб. / год после возврата инвестиций и кредита с процентами.
Рентабельность по чистой прибыли: ***%.
1.12. Риски
Вероятность рисков по проекту оценивается как «***» и относится к следующим рискам:
· ***;
· ***;
· ***;
· ***;
· ***.
Чтобы заинтересовать потенциального инвестора и просчитать экономику, необходим бизнес-план. Кроме того, сохраняется возможность господдержки в виде возмещения части затрат на покупку сельхозтехники и за восстановление оборота сельхозземель.
Бизнес-планы, разрабатываемые ЭКЦ, учитывают ключевые требования заказчиков, банков, инвесторов, органов власти, других заинтересованных сторон, при этом дают существенно больше полезной информации, поэтому принимаются с первого предъявления без поправок или с минимальными уточнениями.
Финансово-экономическая модель
Фин. модель бизнес-плана разработана ЭКЦ в программной среде Excel. Фин. модель содержит все технико-экономические и финансовые параметры, которые требуют банки, инвесторы, фонды, органы власти, и которые интересны самим заказчикам:
исходные показатели проекта
структура инвестиций
условия финансирования
календарный план
поступления (план выручки в натуральном и стоимостном выражении)
текущие и прямые затраты предприятия
фонд оплаты труда
налоги
план движения денежных средств (cash flow)
план прибылей и убытков (P&L)
кредиты и проценты (для кредитных проектов)
расчет NPV, PI, IRR, DPBP проекта
анализ чувствительности NPV (по 5 ключевым параметрам проекта)
точка безубыточности
финансовый анализ
резюме проекта (ключевые показатели).
Подробнее
Комментарии 1