Предыдущая публикация
Споры с соседями – частая практика.
Они могут загромождать места общего пользования, шуметь в неположенное время или, например, нарушать санитарные нормы содержания животных.
От этого страдают не только питомцы, но и жильцы вокруг: запах и шум от животных еще не самое худшее, нарушения в содержании могут привести к размножению тараканов и других паразитов. Ниже представляем судебную практику с различными исходами и деталями в таком непростом споре.
🔶 Дело №88-1160/2019
Жители многоэтажки пожаловались в ЖКХ на соседку, которая содержала у себя более 30 кошек, нарушая санитарные нормы. ЖСК обратился в суд с требованиями обязать ответчика освободить квартиру от кошек и провести дезинфекцию помещения. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований из-за отсутствия идентифицирующих признаков животных и порядка освобождения квартиры. Апелляционный суд отменил это решение, но ответчица подала кассационную жалобу.
Кассационный суд отказал в удовлетворении просьбы и пришел к выводу: «содержание в двухкомнатной квартире двадцати восьми кошек влечет невозможность полного контроля за процессами жизнедеятельности животных, затрагивает интересы других лиц, влечет создание антисанитарных условий, и тем самым нарушает право жителей дома на благоприятную среду обитания».
🔶Дело №88-6608/2023
В Красноярском крае житель подал в суд на соседа, владельца трех тойтерьеров. Истец жаловался на круглосуточный громкий лай и просил о прекращении содержания животных. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, а апелляционный суд оставил решение без изменений. Допрошенные свидетели не подтвердили факт круглосуточного лая, и иных доказательств этого не было предоставлено. По мнению судов: «слышимость и наличие каких-либо звуков в многоквартирном доме в дневное время является допустимой, что не запрещено законом».
🔶Дело №33-17378/2020
Житель Маковской области обратился в суд с жалобой на соседей, из чьей квартиры распространялся неприятный запах и был слышен лай. Истец указал, что животные находятся в крайней степени истощения, их крайне редко выгуливают. Свидетели подтвердили доводы истца, то же отмечено и в акте ветеринарно-санитарного обследования. Однако, к началу судебного разбирательства ответчики вывезли собак из квартиры и представили в материалы дела фотографии животных, по которым суд не усмотрел каких-либо нарушений в содержании и уходе. В итоге суд не нашел оснований для удовлетворения иска.
Апелляционный суд удовлетворил требования частично: ответчиков обязали привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, провести санитарную обработку.
Кстати, о том, как действовать, если вы сами оказались соседом недобросовестного хозяина, мы написали в статье на Дзене ( https://ok.me/yc2B1 . Надеемся, она вам не пригодится!
#жкх #жкхменяется #содержаниедомашнихживотных #собственникижилья #управлениемкд #управляющаякомпания #управляющаяорганизация #тсж #жск
Следующая публикация
Нет комментариев