«Семейная ипотека» — это федеральная программа господдержки, которая помогает российским семьям с детьми взять ипотеку по сниженной ставке, всего 6 процентов. Разницу между льготной и рыночной ставками компенсирует государство.
Кто может оформить семейную ипотеку:
- семьи хотя бы с одним ребенком в возрасте до шести лет;
- семьи с двумя несовершеннолетними детьми из малых городов с населением не более 50 тысяч человек;
- семьи с двумя несовершеннолетними детьми, живущие в регионах с низким объемом строительства или с индивидуальной программой развития;
- семьи, которые воспитывают ребенка с инвалидностью.
Чтобы взять ипотеку по льготной ставке, родители должны быть гражданами России не моложе 20 лет
При этом подать заявку могут как супруги, которые состоят в официальном браке и воспитывают как минимум одного ребенка, так и россияне, которые не узаконили брак или уже развелись. «Могут быть одобрены и заявки, поданные родителями-одиночками, которые не состоят в браке, а также родителями, чьи дети появились в повторном браке».
Условия оформления семейной ипотеки в 2024 году:
- Максимальная ставка по cемейной ипотеке на весь срок кредитования — 6 процентов. Такая же ставка действует для жителей Дальневосточного федерального округа (ДВФО) (прежде она не превышала 5 процентов при условии, что ребенок родился позднее 1 января 2019 года).
- Минимальный первоначальный взнос — 20 процентов от стоимости объекта.
- Максимальная сумма кредита — 12 миллионов в Москве, Санкт-Петербурге, а также в Московской и Ленинградской областях. Для жителей Краснодарского края других регионов — 6 миллионов.
Средства материнского капитала можно использовать в качестве первого взноса по семейной ипотеке. Некоторые банки позволяют применять его при досрочном погашении ипотеки, но тратить его на ежемесячные платежи нельзя
«Заемщики могут оформить часть кредита на условиях, которые предусмотрены программой семейной ипотеки по ставке 6 процентов, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках собственных ипотечных программ регионов» Тогда лимиты по размеру кредита вырастут.
На какую сумму можно взять ипотеку при условии совмещения семейной программы с обычной:
- 30 миллионов рублей — в Москве, Санкт-Петербурге, а также в Московской и Ленинградской областях;
- 15 миллионов рублей — в остальных регионах России.
Какую недвижимость можно купить по программе «Семейная ипотека» :
- Квартиру в строящемся или готовом доме у застройщика.
- Частный дом от застройщика по договору купли-продажи.
- Строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве или договору подряда с открытием эскроу-счета.
Потратить средства на строительство частного жилого дома на собственном или купленном в ипотеку земельном участке. При этом подрядчиком должно быть юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.
Жилье на вторичном рынке у физических лиц в том случае, если жилье расположено в сельском поселении на территории Дальневосточного федерального округа.
При покупке недвижимости с помощью семейной ипотеки существуют определенные ограничения. Кредит не может быть оформлен на приобретение земельных участков, нежилых помещений или объектов, находящихся в аварийном состоянии
Кроме жителей ДВФО, купить жилье на вторичном рынке у физических лиц могут российские семьи с детьми-инвалидами, но только если по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) в регионах их проживания нет строящихся многоквартирных домов. «В других случаях купить жилье на вторичном рынке по этой программе невозможно».
Перечень необходимых документов для подачи заявки на ипотеку вы можете уточнить по телефону 8 (800)222 80-44 по РФ звонок бесплатный
Нет комментариев