1️⃣ Заемщик уведомляет банк о своем решении;
2️⃣ Кредитная организация в течение 10 рабочих дней согласовывает процедуру, назначает срок самостоятельной реализации и рассчитывает минимальную цену продажи, которая определяется как объем требований банка на день окончания срока реализации;
3️⃣ Продажа заемщиком имущества в срок, установленный для реализации (по общему правилу он составляет 4 месяца, но может быть продлен по соглашению сторон);
4️⃣ Деньги по сделке будут переведены банку, а разница между ценой продажи и размером долга по ипотеке затем будет перечислена заемщику.
📎 В течение срока для самостоятельной продажи ипотечной квартиры банк-залогодержатель не сможет инициировать ее изъятие, но после истечения отведенного времени он сможет это сделать.
🔸 В законе также уточняются ситуации, когда самостоятельная продажа ипотечной квартиры физлицом не допускается. Такое право не предусмотрено, в частности, для граждан:
🟠 в отношении которых возбуждена процедура личного банкротства;
🟠 граждане ранее отказались от такой процедуры;
🟠 если одна и та же недвижимость заложена нескольким созалогодержателям (не обязательно банкам).
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Комментарии 1