Что происходит с ипотекой в 2024 году?

Получить ипотеку стало сложнее — почти каждый второй потенциальный заемщик получал отказ. С 1-го марта 2024 года произошли следующие изменения: Банк России ввел ввел дополнительные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Если у заемщика высокая долговая нагрузка и низкий первоначальный взнос, банки должны формировать дополнительные резервы. Поэтому для банков выдача таких кредитов не выгодна. Основное ужесточение коснулось клиентов без подтвержденного дохода. Помимо кредитной истории теперь анализируют долговую нагрузку, подтвержденный и заявленный доход. В долговой нагрузке учитывается все: платежи по текущим кредитам, кредитные карты (даже если оформили и не пользуетесь), поручительства по другим кредитам и даже одобренные и не полученные кредиты. Банки стали чаще требовать дополнительные документы после предварительного одобрения. Появились отказы, когда потенциальный заемщик подал заявки сразу в несколько банков. И при отказе других банков снижается кредитный рейтинг, а при одобрении увеличатся сумма долговой нагрузки. Если вы хотите увеличить свои шансы на одобрение ипотеки и купить недвижимость мечты, пишите