Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы почти всех граждан и юридических лиц.
Основные причины, по которым государственная регистрация прав на недвижимость является необходимой.
Во-первых, возникновение, изменение, прекращение прав на недвижимое имущество происходит лишь с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости, если иное не установлено законом (для ранее возникших прав). То есть регистрация прав на недвижимость необходима для того, чтобы стать полноправным «хозяином» имущества, в том числе, беспрепятственно совершать любые сделки (продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и т.д.).
Во-вторых, государственная регистрация - единственное доказательство существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
В-третьих, наличие зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости является необходимым условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, а также в ситуациях резервирования земель для строительства на них социально - значимых объектов.
В-четвертых, наличие зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости является необходимым условием для их подключения к инженерным коммуникациям (сетям газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, водоотведения).
Напомним, что сейчас в большинстве случаев кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость проводятся одновременно, в рамках одной процедуры.
После завершения строительства осуществить постановку на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право на индивидуальный жилой дом возможно несколькими способами:
1. Обратиться в орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию (Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кущевский район) с пакетом документов, включающим уведомление о завершении строительства (необходимый пакет документов можно подать через многофункциональные центры либо в электронном виде с помощью портала Госуслуг).
2. Подать в орган, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по проведению государственного кадастрового учёта недвижимого имущества (Управление Росреестра по Краснодарскому краю), пакет документов, включающий декларацию об объекте (необходимый пакет документов можно подать через многофункциональные центры либо в электронном виде с помощью портала Госуслуг).
Лишь зарегистрировав право на объекты недвижимости, физические лица приобретают гражданские права и получают возможность:
- в случае необходимости, продать свой объект собственности;
- в любой момент подарить, сдать или обменять свою собственность;
- подключить объект к коммуникациям, заключить договор на поставку ресурсов;
- застраховать свое имущество от непредвиденных рисков.
Дополнительную информацию по вопросам регистрации права собственности можно получить:
- в межмуниципальном отделе по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (86168) 5-35-29;
- в управлении архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кущевский район (86168) 4-07-45.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев