РИЕЛТОР КАМЫШЛОВА 89126686183

⚠️ В Госдуму внесен законопроект, который позволяет идентифицировать стороны сделки с недвижимостью по биометрии 📄 Законопроект № 802838-8 Планируется, что биометрия будет применяться в дополнение к усиленной квалифицированной электронной подписи. Говорят, сочетание этих двух факторов обеспечит максимальный уровень защищенности граждан при проведении сделок в режиме онлайн. Сейчас электронную сделку с жильем не получится зарегистрировать, если собственник заранее не написал в МФЦ согласие на это. Если такого согласия не будет, то Росреестр не сможет принять документы на регистрацию перехода права собственности, которые поступят в электронном виде. Исключение: Согласие не требуется, если

⚠️ Новые пошлины и налог при продаже: что учесть владельцам недвижимости в 2025 году ▪Новые ставки НДФЛ при продаже имущества Ставки НДФЛ При продаже имущества раньше минимального срока владения нужно платить НДФЛ с доходов за вычетом расходов или фиксированной суммы. До конца 2024 года ставка налога - 13% независимо от суммы дохода. С 2025 года ставка 13% - только для доходов до 2,4 млн ₽, а с превышения - 15%. ▪Пример расчета Квартира приобретена за 7 млн ₽, а продана через 2 года за 10 млн ₽. Налог нужно заплатить с 3 млн ₽. При продаже в 2024 году НДФЛ по ставке 13% составит 390 тыс. ₽. Если сделка состоится в 2025 году, налог будет рассчитываться так: 2,4 млн ₽ х 13% + 0,6 млн ₽

⚠️ С 01 января 2025 года меняется не только гос.пошлина за регистрацию прав на недвижимость, но и размеры платы за получение выписок из ЕГРН и копий документов из архива Росреестра Тарифы будут следующие: 📄 Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости: ▪в бумажном виде 920₽ для физлиц и 2540₽ для юрлиц ▪в электронном виде 580₽ для физлиц и 1160₽ для юрлиц 📄 Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: ▪в бумажном виде 920₽ для физлиц и 2540₽ для юрлиц ▪в электронном виде 580₽ для физлиц и 1160₽ для юрлиц 📄 Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости: ▪в бумажном виде 1740₽ для физлиц и 5100₽ для юрлиц ▪в электронном виде 700₽ дл

⚠️ ЦБ намерен ограничить рост платежей по ипотеке Банк России обращает внимание на риски дефолта ипотечных заемщиков по новым схемам кредитования: «Новые схемы в ипотеке предполагают небольшие размеры платежей первые 1-5 лет кредита (льготный период) с более чем двукратным ростом в дальнейшем. При этом также завышается цена квартиры. Резкий рост месячного платежа в будущем повышает риски дефолта заемщиков после окончания льготного периода (step-up риск). Рефинансирование для них может быть недоступно / ограничено, так как долг за квартиру может превышать ее рыночную стоимость». Как следует из проекта указания, регулятор хочет ограничить резкий рост ежемесячных платежей по ипотеке за счет

🗣️ Сбербанк начал выдавать заверенные справки с Госуслуг в своих отделениях Среди них - выписка из ЕГРН (она нужна, чтобы подтвердить право собственности при сделках с недвижимостью или при регистрации по месту жительства), выписки о праве на социальные услуги, из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, и другие справки - из МВД, ФНС, Социального фонда и Росреестра. Чтобы воспользоваться услугой, нужно заказать документ на «Госуслугах» («Услуги» → «Справки, выписки»), дождаться информации о готовности справки (это занимает несколько минут), прийти в любой офис Сбера и сообщить сотруднику присвоенный документу номер. В офисе банка справку распечатают и поставят на него печать банка, в результате он будет иметь та

⚠️ Официально: Утвержден и опубликован закон про обязательную нотариальную форму договора дарения 📄 Федеральный закон от 13.12.2024 № 459-ФЗ. Изменения вносятся в статью 574 ГК РФ. Инициаторы изменений отметили, что безвозмездная передача недвижимости в пользу чужих лиц зачастую заключаются под давлением или воздействием на социально незащищенные слои населения. Т.е. документ призван, по их мнению, защитить граждан от мошеннических действий. Сейчас договор дарения можно оформить в простой письменной форме через МФЦ, где просто принимают документы, не вникая в суть сделки. А нотариус, говорят инициаторы, может обеспечить контроль, разъяснить смысл и значение заключаемой сделки, проверить,

✅Продается готовый бизнес (кондитерский цех) в центре города. ✅Адрес: г. Камышлов, ул. К. Маркса, 47. Здание кирпичное, площадь 588,8 кв.м., 2 уровня, в собственности. ✅Назначение: здание кондитерского цеха. Есть все оборудование. Покупателю передается вся клиентская база и поставщики, а также рабочий персонал. Юр. лицо - по желанию. Бизнес работает, приносит доход 700 т.р./месяц. Окупаемость 2 года. ✅Вторая линия. ✅Коммуникации: ГАЗ, своя кочегарка. Вода и канализация централизованная. Есть дополнительно выгребная яма. Электричество 100 кВт. ✅Участок 486 кв.м. Назначение: под производственный кондитерский цех. Кадастровый номер: 66:46:0103002:231. В собственности. ✅Цена 17 млн.р. Докуме