⠀
7 простых и последовательных шагов
Итак. Алгоритм покупки любой квартиры такой👇Сохраняйте в закладки.
⠀
✔️Шаг 1. Если наличных средств не хватает, подаём заявки на ипотеку в банки. Смотрим, кто сколько одобрил. И только после этого начинаем выбирать, отталкиваясь от конкретной суммы.
⠀
✔️Шаг 2. Открываем все сайты, на которых выставляют недвижимость Москвы и МО. Это Циан, Авито, Яндекс-недвижимость, Домклик. И выбираем варианты под свои возможности и запросы.
⠀
✔️Шаг 3. Звоним, договариваемся на просмотр. Приезжаем, смотрим и торгуемся.
⠀
✔️Шаг 4. Делаем первичную проверку.
⠀
✔️Шаг 5. Если всё ок, вносим аванс. Он зависит от стоимости квартиры и входит в цену. В пределах 30-50 тыс. руб. в эконом и комфорт классе.
⠀
✔️Шаг 6. Собираем все документы и выходим на сделку. Деньги передаём с помощью сейфа или аккредитива
⠀
После регистрации сделки продавец получает деньги, а вы становитесь собственником.
⠀
✔️Шаг 7. Подписываем передаточный акт. О том, что продавец не имеет претензий к вам по деньгам. А вы не имеете претензий к продавцу по квартире.
⠀
❗️Пока передаточный акт не подписан, сделка считается незавершённой. Но подписывать передаточный акт в день сделки я не рекомендую. Почему?
⠀
Потому что квартира ещё не передана, покупатель ещё не заехал, а риск случайной гибели имущества уже на нём. То есть с этого момента потопы, пожары и прочие ЧП с жильём возлагаются на вас. А оно вам надо?
⠀
Поэтому. Со всеми моими любимыми клиентами мы сначала подаём заявку на ипотеку в банк, чтобы точно знать, какие варианты нам по карману. Потом когда квартира найдена, регистрируем сделку и передаём деньги. А уже в самом конце при передаче ключей подписываем передаточный акт.
⠀
И вам советую делать также ❤️
⠀
❓Знали про эти нюансы?⠀
❓Помните, в какой последовательности шли к своей квартире и заключали сделку купли-продажи?
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев