Предыдущая публикация
КАК ОФОРМИТЬ ГАРАЖ В ЛИКВИДИРОВАННОМ ГСК ПРИ ОТСУТСТВИИ КАКИХ-ЛИБО НАДЛЕЖАЩИХ ДОКУМЕНТОВ?
В Центр оформления земли и недвижимости обратился член гаражного кооператива с вопросом об узаконении гаража. Стандартное на первый взгляд дело, коих тысячи в Центре оформления земли и недвижимости, оказалось совсем не простым и не таким уж стандартным.
При изучении представленных документов было выявлено, что Гаражно – строительный кооператив несколько раз перерегистрировался: сначала в Потребительский гаражный кооператив, а позже в Некоммерческое партнерство. В связи с прекращением деятельности ПГК зарегистрировать право собственности на гараж за членами кооператива не удавалось, поскольку отсутствовали вообще какие-либо документы как на строение, так и на земельный участок.
Как нашему клиенту удалось выйти из сложной ситуации покажет нижеследующее судебное дело.
СУДЕБНОЕ ДЕЛО ОБ УЗАКОНЕНИИ ГАРАЖА В ЛИКВИДИРОВАННОМ ГСК
Разработанная специалистами Центра оформления земли и недвижимости стратегия предполагала прежде всего поиск и сбор документов, подтверждающих законность строительства ГСК. В результате работы с архивом были получены нижеследующие документы: Решения городского Совета народных депутатов «О разрешении проектирования и строительства двухъярусного кооперативного гаража», Государственный Акт на право пользования земельным участком для строительства кооперативного гаража, а также Акта приемки гаражного комплекса в эксплуатацию. В результате сбора вышеуказанных документов в суде было доказано, что поскольку строительство комплекса гаражей осуществлялось на отведенном земельном участке на основания разрешения на строительство, указанный комплекс гаражей не является самовольной постройкой. Поскольку ГСК был принят в эксплуатацию в соответствии с действующим на ту дату законодательством, о чем имеется соответствующий Акт приемки, нашему клиенты не пришлось делать заказывать заключения СЭС, пожарного аудита и строительную экспертизу, что существенно удешевило процедуру оформление гаража в собственность.
Факт ликвидации гаражного кооператива также сыграл на руку специалистам Центра оформления в выстраивании правовой позиции - так в судебных заседаниях было доказано, что наш клиент полностью исполнил все свои обязанности, связанные с выплатой пая и принятия гаража в пользование, однако по независящим от него обстоятельствам он лишен возможности узаконить гараж и стать законным собственником своего имущества. На основании пункта 4 статьи 218 ГК РФ, руководствуясь всеми собранными и предоставленными специалистами аргументами, суд принял нашу позицию и защитил нарушенные права клиента признав право собственности на гараж.
Ознакомиться со списков наиболее часто встречающихся вопросов-ответов по оформлению недвижимости вы можете на сайте Центра оформления - http://c-of.ru/1000_voprosov_i_otvetov_po_ofo/ Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975, либо через сайт http://c-of.ru/contact/contact_priem/
Следующая публикация
Комментарии 1