Предыдущая публикация
Можно ли купить садовую землю с не оформленным домом?
Хочу купить дачный участок с домом. У продавца документы о праве собственности только на земельный участок, дом в собственность не оформлен. Отсюда вопросы: могу ли я купить земельный участок с неоформленным домом и смогу ли впоследствии оформить дом в собственность?
Купить земельный участок вы сможете. Для регистрации перехода права собственности на садовый земельный участок наличие оформленного жилого или садового дома не является обязательным условием. Конечно же если на садовой земле имеется оформленный в собственность садовый или жилой дом, купить землю без дома вы не сможете.
Важно также отметить, что после покупки земельного участка, вы как собственник садовой земли вправе зарегистрировать право собственности на садовый или жилой дом в упрощенном порядке.
Необходимо понимать, что садовый или жилой дом можно оформить в собственность без уведомления, разрешения на строительство и ввода дома в эксплуатацию. Для этого необходимо одновременно предоставить: технический план на дом и подтвердить документально права на земельный участок. С оформлением дома необходимо поторопиться, поскольку в настоящее время и до 1 марта 2021 года действуют положения закона о так называемой «Дачной амнистии».
Однако, покупая земельный участок без оформленного в собственность садового или жилого дома, вы рискуете после регистрации прав на землю, столкнуться с проблемами при оформлении дома.
Так, например, вы не сможете оформить дом если его контурные границы находятся за пределами вашего земельного участка (узнать об этом вы сможете только после составления технического плана на дом).
Вывод: покупатель земельный участок лучше с оформленным в собственность жилым или дачным домом, либо перед покупкой земли проверить фактические границы как земельного участка, так и дома.
Ознакомиться со списком наиболее часто встречающихся вопросов-ответов по оформлению недвижимости вы можете на сайте Центра оформления - http://c-of.ru/1000_voprosov_i_otvetov_po_ofo/ Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975, либо через сайт http://c-of.ru/contact/contact_priem/
Следующая публикация
Нет комментариев