В России вступают в силу три новых закона для приватизированных квартир

С 1 сентября текущего года в России вступают в силу три новые законодательные нормы, касающиеся владельцев приватизированных квартир, которые могут значительно изменить ситуацию для многих жильцов.
Первое и наиболее значимое нововведение заключается в том, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) теперь будет на добровольной основе фиксироваться информация о жильцах, имеющих право на пожизненное пользование квартирой. Это касается тех граждан, которые по каким-либо причинам решили отказаться от приватизации, но продолжают проживать в своих квартирах. Данная мера направлена на защиту прав таких жильцов и

Оплата отопления изменится в 2025 году: что нужно знать собственникам жилья

С 1 марта 2025 года вступают в силу важные изменения в порядке расчёта платы за отопление в многоквартирных домах. Эти нововведения затронут всех собственников жилья, поэтому важно заранее разобраться в ключевых аспектах.
Основные изменения:
1. Учет только отапливаемой площади
В расчёт платы за отопление будет включаться только отапливаемая площадь жилого помещения. Террасы, веранды, лоджии и балконы больше не будут учитываться. Это изменение направлено на справедливое распределение платежей между жильцами.
2. ЕГРН как основной источник данных
Для расчетов будут использоваться данные из Единого государственного ре

Росреестр разъяснил порядок вывода недвижимости из под ареста

Росреестр предоставил разъяснения по порядку снятия ареста с недвижимости, что является важной информацией для собственников, столкнувшихся с данной проблемой. Недвижимость, на которую наложен арест, не может быть продана, сдана в аренду или подарена, что существенно ограничивает права владельца. Снятие ареста возможно только после погашения соответствующей записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Первым шагом для собственника является выяснение, кто именно наложил арест и на каком основании. Эта информация доступна в выписке из ЕГРН, которая содержит данные о всех обременениях, включая аресты. После того как

Пять основных изменений для владельцев недвижимости в 2025 году

1. Увеличение налога на недвижимость по новой кадастровой стоимости
С 2024 года налог будет рассчитываться на основе новой кадастровой оценки, проведенной в 2023 году. В Москве, например, средний рост кадастровой стоимости составил 21%, но благодаря ограничению в 10%, налог не вырастет больше чем на 10% по сравнению с предыдущим годом.
2. Повышение налога на подаренную недвижимость
С 2025 года налог на подаренную недвижимость составит 13% для сумм до 2,4 млн рублей и 15% для сумм свыше. Близкие родственники по-прежнему освобождаются от уплаты налога.
3. Нотариальное удостоверение договоров дарения
С 13 января 2025 года догово

Военные смогут купить жилье по военной ипотеке в 2025 году

Военная ипотека в 2025 году претерпела некоторые изменения, но сохранила свою привлекательность для военнослужащих. Программа, основанная на накопительном принципе, предполагает ежегодное поступление определенной суммы на именной накопительный счет (НИС) военнослужащего. В 2025 году эта сумма составляет 383 979 рублей, что, в среднем, равняется 31 998 рублей в месяц. Важно отметить, что эта цифра может незначительно меняться в зависимости от индексации, которая обычно происходит ежегодно в соответствии с уровнем инфляции. Эти средства накапливаются в течение как минимум трёх лет, после чего военнослужащий может использовать их в

Новый порядок расчета минимального срока владения земельным участком упростил процедуру продажи

С 1 января 2025 года в России вступают в силу существенные изменения в правилах расчета минимального срока владения земельным участком для продажи без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Эти поправки, внесенные в налоговое законодательство, призваны упростить процедуру продажи и устранить ряд ранее существовавших неточностей и сложностей, связанных с операциями по объединению, разделу и выделению долей в земельных участках. До 2025 года существовала ситуация, когда при любом изменении границ участка (даже незначительном), например, при межевании, срок владения обнулялся и отсчитывал

Анализ первичного и вторичного рынка недвижимости Калининграда

Калининград — уникальный город, сочетающий в себе европейский колорит и российскую ментальность. Недвижимость здесь всегда была в центре внимания как местных жителей, так и инвесторов. Давайте разберемся, что происходит на первичном и вторичном рынках недвижимости в этом городе.
Первичный рынок недвижимости
Первичный рынок включает в себя новостройки и дома, которые только что были построены или находятся на стадии строительства. В последние годы в Калининграде наблюдается активное строительство новых жилых комплексов.
Это связано с несколькими факторами:
1. Рост населения: Город привлекает новых жителей благодаря своему ун