07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Оно признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Зачем регистрировать ранее возникшее право?
Хотелось бы отметить основные причины, по которым государственная регистрация является необходимой.
✅Во-первых, зарегистрированное право можно оспорить только в судебном порядке, поэтому регистрация дает гарантию стабильности и защиты прав собственников.
✅Во-вторых, при наличии зарегистрированных прав возможно подать заявление о невозможности регистрации без личного участия, что позволит избежать мошеннических действий с объектом недвижимости. Наличие такой записи исключает любую возможность подачи кем — либо от вашего имени документов по доверенности.
✅В-третьих, зарегистрированные права дают возможность беспрепятственно совершать любые сделки: купля-продажа, дарение, мена, аренда, ипотека.
✅В-четвертых, получение компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, а также в ситуациях резервирования земель для строительства на них социально значимых объектов.
✅В-пятых, зарегистрированные права на недвижимость позволяют нотариусам определять наследственное имущество, что гарантирует последующее беспроблемное оформление прав на недвижимость наследников по завещанию или по закону.
✅В-шестых, если в реестре объектов недвижимости имеются сведения о земельном участке, но при этом отсутствуют зарегистрированные права, то такой земельный участок по истечении определенного периода времени может быть снят с кадастрового учета, что усложнит в дальнейшем оформление на него прав.
С чего нужно начать процедуру регистрации ранее возникшего права собственности?
С объекта, право на который нужно подтвердить в Едином государственном реестре недвижимости.
Если сведения об объекте переданы в установленном порядке из органов технического учёта, то объект уже учтëн в ЕГРН, а правообладатель вправе запросить о нëм сведения из ЕГРН, в том числе через портал государственных услуг.
Если сведения об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют, следует поставить его на государственный кадастровый учёт со статусом «ранее учтëнный» в соответствии со статьей 69 Закона 218-ФЗ с одновременной регистрацией ранее возникшего права.
На государственную регистрацию прав документы можно подать в любой офис МФЦ вне зависимости от места нахождения объекта, при себе необходимо иметь паспорт, СНИЛС и документы, подтверждающие наличие ранее возникшего права.
Государственная регистрация ранее возникшего права на недвижимость в ЕГРН является юридическим актом признания и подтверждения возникшего права определенного лица на недвижимое имущество и дополнительной гарантией защиты его имущественных прав.
Государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости не взимается.
#госпаблик58
#мингосимущество58
#мингосимущество_пенза
#МинистерствогосимуществаПензенскойобласти
https://clck.ru/3CzH8j ) обязательно заверять у нотариуса
...Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев