Если пенсионер продал квартиру в этом году, а купит другую только в следующем, то он не сможет сразу перекрыть налог покупным вычетом от дохода, полученного в этом году.
Налоговый кодекс в п.10 ст. 220 указывает: «У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов».
В переводе на русский язык, в том случае, если вычет по итогам календарного года будет использован не в полном объеме (за тот год, когда был куплен объект), тогда пенсионер может перенести его на 3 предыдущих года.
Пенсионер сначала должен заплатить налог, потом дождаться, когда пройдет календарный год и только потом сможет вернуть налог.
Пример. Если в 2023 году пенсионер продал объект недвижимости, в 2024 году - купил. Пока 2024 год не закончится, он не имеет права этот покупной вычет переносить на 2023, 2022, 2021 гг.
В таком случае, пенсионер в 2024 году обязан заплатить налог, а также дождаться окончания календарного года. По итогам 2024 года у него возникнет право на неиспользованный вычет. И только в 2025 году он сможет подать уточненную декларацию за 2023 г. и получить вычет.
Если пенсионер не заплатит налог вовремя, а просто заявит вычет в 2025 году, то к нему могут применить не только пени, но и принудительные меры взыскания - арест счетов, имущества и запрет выезда за рубеж.
Чтобы такого не произошло, необходимо совершать продажу и покупку объекта в одном календарном году. @realtor_1
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев