Мир офисов

В Москва может стать лидером по росту цен на элитное жилье среди ключевых мировых центров

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank провели исследование цен на мировых рынках элитной жилой недвижимости. Согласно прогнозам, Москва продемонстрирует максимальную динамику среди анализируемых городов – за 2021 год цены на элитное жилье могут вырасти на 20%, на втором месте – Сидней (+10%), на третьем – Майами (+6%). В 2022 году прогнозируется замедление темпов роста цен, однако ожидается, что Москва останется в лидерах с ростом показателя в пределах 10-15%. По мнению Андрея Соловьева, регионального директора департамента городской недвижимости Knight Frank, по итогам 2021 года Москва может возглавить рейтинг городов по изменению цен на элитное жилье. На конец июня средневзвешенная цена предложения на столичном рынке достигла 1 016 тыс. руб./кв. м, что на 14% выше значения IV квартала 2020 года. Таким образом, динамика показателя за I полугодие уже превысила прогнозируемое значение Сиднея за год (+10%). Среди основных причин – сохранение высокого уровня спроса в сегменте, на фоне которого застройщики более активно повышают цены в своих проектах, а также вымывание наиболее ликвидного предложения. При этом новые объекты выходят уже по более высоким ценам, что увеличивает средний показатель стоимости квартир и апартаментов. Кроме того, на рынке отмечается удорожание строительных и отделочных материалов, участков под застройку, затрат на рабочую силу и прочих издержек, в связи с чем выросла себестоимость строительства. В ближайшей перспективе возрастающая тенденция в Москве сохранится, и по итогам 2021 года элитное жилье может подорожать более чем на 20%. «На протяжении 2022 года мы ожидаем замедления темпов роста цен, показатель прироста прогнозируется в пределах 10-15%. Хотя сейчас делать столь долгосрочные прогнозы довольно рискованно, поскольку неопределенность относительно пандемии и глубины ее последствий по-прежнему сохраняется», – комментирует Андрей Соловьев.

В Подмосковье открывается не имеющий аналогов термальный комплекс

В ТРЦ «Галерея 9/18» 23 июля откроется не имеющий аналогов в Москве и Подмосковье термальный комплекс «Термы Видное», общей площадью почти 10 тыс. кв. м. Объем инвестиций в реализацию комплекса - более полумиллиарда рублей, сообщает брокер сделки – компания RRG. «Термы Видное» – проект федеральной сети центров здоровья и отдыха «Городские термы», которая реализует термальные комплексы по всей России. Эксклюзивность формата заключается в сочетании двух факторов: оздоравливающий отдых европейского уровня и минимальная цена. Стоимость посещения комплекса - 200 р. за час на человека в будни и 300 р. за час в выходные дни. Термы предоставляют максимально полный ассортимент услуг: морской, термальный и детский бассейны; сауны и парные на любой вкус: травяная, гималайская соляная, мультикаменная, хамам, сауна «Сахара», мужская и женская русские парные, бани индивидуального парения, нефритовая сауна, песчаная сауна; комната соляного тумана; детский аквапарк; разнообразные массажи и косметологические процедуры; большая зона с лежаками для равномерного загара и релакса; семейное кафе. Проект «Термы Видное» реализуется в две очереди. 23 июля откроется первая, площадью 5794,4 кв. м. В ее составе: 11 видов бань и саун, 3 бассейна под открытым небом, кафе, SPA, зоны отдыха и развлечений. Открытие второй очереди запланировано на декабрь 2021 года. Ее общая площадь составит 3832,3 кв. м.