Недвижимость от Кремля до Бурдж-Халифа

Тема конечно, серьёзная и требует глубокого анализа. Но, я постаралась дать "выжимку" - ибо, "много букв" порой утомляет 🤦‍♀️ Мои любимые - топ-5 🤓 Когда ключевая ставка ползёт вверх, а ипотека становится дороже, логично ожидать, что рынок недвижимости затормозит. Но только не рынок элитного жилья! Пока одни ждут "краха" цен, другие покупают квартиры за сотни миллионов рублей, и спрос только растёт. Как так? Давайте разбираться. Если у вас на руках крупная сумма, которую не хочется видеть тающей, куда её вложить? Банковские вклады не спасают от инфляции, акции — штука рисковая, а вот элитная недвижимость в Москве и Петербурге уже доказала свою стойкость. Её не сдувает кризисами, она только дорожает. Богатые люди это понимают и покупают не "квартиру", а актив, который сохранит капитал. Рубль колеблется? Отлично! Богатые покупатели бегут в недвижимость, пока цены не взлетели ещё выше. Каждый скачок курса даёт новый всплеск спроса, потому что люди с капиталами не хотят, чтобы их деньги

Российский ипотечный рынок в последние годы - пережил значительные изменения, во многом благодаря программам льготного кредитования. Однако, массовая выдача льготных ипотек привела к росту просроченной задолженности, что вызывает обеспокоенность как у заемщиков, так и у финансовых институтов. Рост просроченной задолженности По данным Центробанка, в 2024 году объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам увеличился на 63%, достигнув рекордных 95 млрд рублей. Это максимальный показатель за всю историю наблюдений. При этом общий объем ипотечного портфеля вырос лишь на 7% и составил 19,2 трлн рублей на начало 2025 года. Причины увеличения просрочек Основной причиной роста просроченной задолженности стало массовое предоставление льготных ипотечных кредитов. Программы с пониженными ставками привлекли большое количество заемщиков, не всегда обладающих достаточной платежеспособностью. В условиях экономической нестабильности и высокой инфляции многие из них столкнулись с трудностями пр

Представьте себе: ещё вчера на месте Дубая простирались бескрайние пески, а сегодня здесь возвышается Бурдж-Халифа — небоскрёб, который буквально достаёт до облаков. Как же Объединённые Арабские Эмираты умудрились так быстро и эффективно использовать свои ресурсы для создания этого архитектурного чуда? От нефти к небесам - путь ОАЭ Всё началось с открытия нефтяных месторождений в 1960-х годах. До этого экономика Эмиратов базировалась на рыболовстве и добыче жемчуга. Но с появлением "чёрного золота" страна получила мощный финансовый импульс. Однако, вместо того чтобы просто наслаждаться нефтяными доходами, руководство ОАЭ решило инвестировать в будущее, диверсифицируя экономику и развивая инфраструктуру. Бурдж-Халифа - символ амбиций и возможностей Строительство Бурдж-Халифа стало ярким примером того, как грамотно можно использовать накопленные ресурсы. Этот проект не только продемонстрировал инженерные достижения, но и стал символом стремления ОАЭ к инновациям и прогрессу. Небоскрёб в

Мечтаете просыпаться под шум прибоя, потягивая кофе с видом на бескрайние морские просторы? Давайте вместе разберёмся, где эта мечта станет реальностью без угрозы для вашего кошелька. Сочи - дорого, богато, но стоит ли? Сочи — наш отечественный курортный гигант, где цены на жильё порой заставляют задуматься о продаже почки. Двухкомнатная квартира с видом на море и приличным ремонтом обойдётся вам более чем в 20 миллионов рублей. А если вы готовы мириться с "винтажным" ремонтом 90-х в адлеровской хрущёвке, то приготовьте около 16 миллионов. С такими ценами Сочи уверенно конкурирует с московскими элитными районами. Но учтите: при перепродаже придётся либо долго ждать покупателя, либо существенно снижать цену. Анапа - бюджетный вариант с перспективой Анапа — это как Сочи, только без пафоса и с более приятными ценами. Здесь двухкомнатную квартиру можно найти за 7,5–8 миллионов рублей в центре города. Новые ЖК у самого моря обойдутся в 11,4–15 миллионов. Конечно, придётся вложиться в ремонт

Покупаете квартиру? Ошибка может стоить вам миллионы! Разберём 10 ключевых проверок. 🔎 Ниже 10 пунктов в формате чек-листа 🔽 1️⃣ Документы и собственник – свежая выписка из ЕГРН, паспорт владельца, проверка на банкротство и отсутствие арестов. 2️⃣ История сделок – убедитесь, что все расчёты были проведены корректно: купля-продажа, наследство или договор с застройщиком. 3️⃣ Наследники – если квартира получена по наследству, требуйте от продавца нотариальное обязательство урегулировать претензии. 4️⃣ Супруги – если на момент покупки у продавца был супруг(а), без согласия сделка может быть оспорена! 5️⃣ Домовая книга – узнайте, кто прописан и когда будет выписан, чтобы не остаться с "лишними жильцами". 6️⃣ Материнский капитал – если использовался, должны быть выделены доли детям. В противном случае сделку могут аннулировать! 7️⃣ Залог у банка – ипотечные квартиры продаются часто, но главное – грамотно провести сделку. 8️⃣ История собственности – если квартира часто перепродавалась, это

И почему мировые и российские звезды выбирают недвижимость в Дубае Кажется, что объединяет этих людей может быть только слава, популярность и безупречный вкус. Однако есть еще один важный момент – все они являются владельцами элитной недвижимости в Дубае. Дэвид и Виктория Бекхэм – от виллы на Пальме до квартиры в Бурдж-Халифа Знаменитая пара приобрела свою первую виллу в Дубае ещё в 2002 году – роскошный особняк на Пальме Джумейра за 1,6 млн долларов. Позже они подарили этот дом родителям Виктории. Однако на этом их инвестиции не закончились – в 2009 году они приобрели квартиру в Бурдж-Халифе за 5 млн долларов. Пока Бекхэмы ограничились квартирами и виллами, Питт и Джоли замахнулись на большее – они приобрели остров в Дубае стоимостью 100 миллионов долларов! Их владение на архипелаге The World включает частный пляж, вертолётную площадку и эко-особняк с собственной системой водных путей. Американская актриса и певица тоже не обошла вниманием Дубай. Её выбор пал на роскошную виллу на Пал

Покупка недвижимости в рассрочку кажется выгодным решением, но насколько это безопасно для вас? Пройдите тест и узнайте! Всего 15 вопросов и вы сможете понять - находитесь ли вы в иллюзии готовности, или действительно готовы "идти в рассрочку" 👌 #нинасавельева #рассрочка #тест #недвижимость

Я так вижу, вам нравится такой познавательно-развлекательный контент 😎Города, как и блюда, обладают своим уникальным вкусом, характером и неповторимой подачей. Одни столицы сытные и основательные, как добротный домашний ужин, другие — пикантные и экзотические, словно гастрономический эксперимент. А теперь представьте, что великие мегаполисы мира превратились в блюда! Что бы у нас получилось? Легкий, утонченный, с хрустящей корочкой и невероятной внутренней нежностью — Париж, конечно, круассан. Это город, который можно смаковать в медленном темпе, сидя на террасе с чашечкой кофе. Кажется, что здесь даже воздух пропитан ароматом свежей выпечки и шика. Но не дайте себя обмануть! Если откусить слишком жадно, можно весь обсыпаться крошками и осознать, что за романтичной картинкой скрываются пробки, очереди и косые взгляды официантов. Густая, насыщенная, с вековыми традициями — это, конечно, Рим. В этом городе, как и в тарелке настоящей карбонары, ничего лишнего: только яйцо, сыр, паста,

Покупка квартиры — важный шаг, и, к сожалению, многие допускают ошибки, которые могут стоить миллионов. Рассмотрим ключевые ошибки, на которые стоит обратить внимание перед покупкой недвижимости, особенно если речь идет об инвестициях. Многие считают, что любая квартира со временем становится дороже. Однако это далеко не так. Цена на жилье зависит от множества факторов: района, темпов строительства, инфраструктуры. Один из покупателей приобрел квартиру за 40 млн рублей, но спустя год её стоимость не изменилась. Почему? Рынок недвижимости требует анализа. Однако многие совершают покупку под влиянием эмоций. Ошибка автора видео — он просто увидел стройку, зашел в отдел продаж и тут же оформил сделку. Без анализа рынка, без понимания потенциала роста района. Это всё равно что покупать акции компании, даже не посмотрев её финансовую отчетность. Ипотека может стать мощным инструментом для инвестиций, но всё зависит от условий. В случае героя видео ставка по кредиту составила 17% годовых, чт

В Дубае рассрочка от застройщика – это стандартная практика, с которой уже давно все знакомы. Там застройщики сами предлагают удобные схемы платежей, а покупатели могут выбрать тот вариант, который им больше подходит. В России же рассрочка от застройщика – скорее вынужденная мера, к которой прибегли, когда ипотечные ставки взлетели, а спрос на новостройки начал падать. Еще пару лет назад доля квартир, проданных в рассрочку, была всего 20%. Сейчас этот показатель уже 40% – почти половина сделок на рынке новостроек идет по таким схемам. Но вот вопрос: действительно ли это выгодно? Или в такой рассрочке больше подводных камней, чем преимуществ? Когда ипотека была дешевой, застройщики не особо утруждались – люди и так брали кредиты, а девелоперы получали деньги сразу. Но когда льготная ипотека стала сворачиваться, а ставка выросла, спрос просел. И вот тут на помощь пришли разные маркетинговые ходы, включая рассрочку. Застройщику выгодно продать квартиру в рассрочку: так он может удерживать