Споры с застройщиками в случае покупки по Договору долевого участия регулируются Законом "О защите прав потребителей", а также специальным федеральным законом N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве МКД...

"
В случае неисполнения обязательств по договору застройщик несёт ответственноссть согласно статье 10 ФЗ "Об участии в ДДУ..."
- НЕУСТОЙКА
- КОМПЕНСАЦИЯ МОРАЛЬНОГО ВРЕДА
- ШТРАФ В РАЗМЕРЕ 5%, ПРИСУЖДЕННЫЙ СУДОМ В СЛУЧАЕ НЕУДОВЛЕТВОРЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ.
Но в течении нескольких лет, Правительство РФ вводит мораторий на взыскание неустойки с застройщика.
То есть потребитель не сможет требовать с него уплаты неустойки.
Так, в 2024 году мораторий действует с 22.03.2024 по 31.12.2024. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_472727/