Новостройки Медовые СПб

С возрастом даже привычные вещи – подъём по лестнице, поход в магазин или визит к врачу – могут превратиться в испытание коленей и спины. Выбор квартиры для родителей требует не только финансового расчёта, но и внимания к деталям, которые обеспечат им безопасность, самостоятельность и душевный покой. Разберёмся, на что обратить внимание, чтобы не прогадать. Планировка и этаж – нижние этажи (1-3) Даже если в доме есть лифт, выбирайте квартиры на нижних этажах. Вы не предугадаете, когда сломается лифт. Или, тьфу-тьфу, начнётся пожар. – безбарьерная среда Убедитесь, что в подъезде нет высоких порогов, узких лестниц или крутых пандусов. Идеально, если в доме есть лифт с широкими дверями. Санузел: где скрываются риски – совмещённый или большой санузел Пространства должно хватить для установки поручней у унитаза и в душе. Это снизит риск падений возрастных родителей. – душ вместо ванны В душевую кабину легче заходить, а при необходимости можно поставить специальное сиденье. Если родители нас

В 2025 году изменилась налоговая шкала, а вместе с ней – лимиты вычетов. Это значит, что теперь можно вернуть больше денег при покупке недвижимости и уплате процентов по ипотеке. Но почему сумма не приходит сразу? Разбираемся, как работает налоговый вычет и как рассчитать, сколько и когда вы получите. При покупке квартиры или строительстве дома государство компенсирует часть расходов через налоговый вычет. Его можно получить: ✔ За покупку недвижимости – 13% от стоимости квартиры, но не более установленного лимита. Если за покупку одной квартиры вы не получили всю сумму лимита, то его можно дополучить за покупку второй квартиры. ✔ За ипотечные проценты – 13% от суммы выплаченных процентов банку, но не более установленного лимита. Если за ипотеку по одной квартире вы не получили всю сумму лимита, то дополучить с другой ипотеки нельзя. Благодаря прогрессивной шкале налогообложения (это когда вы платите столько процентов налога, сколько заработали), с 2025 года новые лимиты: Например, ес

Исторический центр и новые намывные территории, памятники архитектуры и современные общественные пространства, культурные достопримечательности и знаковые промышленные предприятия – всё это Василеостровский район. Со времён Петра I остров сохраняет статус престижного – жить на Ваське мечтают многие петербуржцы. Посмотрим, какие варианты есть среди новостроек, и начнём с исторической части 👇🏻 Камерный проект в сердце Васильевского острова. Архитектура поражает своей изысканностью: рельефная резьба на фасаде, изящные решётки балконов, элегантные эркеры и шикарные панорамные окна. Внутри та же роскошь: лобби с зоной ожидания, подземный паркинг и уникальные планировки с террасами, каминными зонами, мастер-спальнями и высокими потолками. Подробный обзор в телеграм-канале Проект создан архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнёры» и идеально вписан в исторический облик района. Продуманные планировки, комфортная высота 4-9 этажей, уютный внутренний дворик с площадками для активно

Ключевая ставка – это процент, под который Центральный банк (ЦБ) выдаёт кредиты коммерческим банкам. От неё зависят ставки по вкладам, потребительским и ипотечным кредитам. Чем она выше, тем дороже кредиты для бизнеса и населения, что снижает спрос и сдерживает инфляцию. Инфляция – это устойчивое повышение общего уровня цен на товары и услуги. Проще говоря, если раньше на 1000 рублей можно было купить 5 кг мяса, то сейчас всего лишь 3 кг. У населения снижается покупательская способность, это негативно отражается на экономическом росте страны. В 2024 году все с ужасом смотрели на дикий рост ключевой ставки. На начало 2025 г. она равна 21%. По прогнозам ЦБ, её среднее значение в 2025 году будет до 22%. Давайте разберёмся, что всё это значит. 1. Дорожает ипотека. Чем выше ключевая ставка, тем дороже банковские кредиты. Сейчас ставки на новостройки без господдержки почти 30% годовых. 2. Снижается доступность недвижимости. Многие семьи просто не могут позволить себе ипотеку с такими процен

Составили рейтинг самых густонаселённых домов в Петербурге, ориентируясь на количество квартир. Знаем, что в народе большие комплексы любят пренебрежительно называть «муравейниками» или «человейниками». Но как эксперты в недвижимости сами такие ярлыки на проекты не вешаем. Огромное количество квартир не означает, что «придётся часами ждать лифт» или «тут селится кто попало». Чтобы сделать правильный вывод, рекомендуем смотреть на поэтажный план и оценивать проект в целом. Если рядом есть детсад и школа, в парадных достаточно лифтов, а на этаже немного квартир – вы даже не заметите, что у вас тысяча соседей. Итак, переходим к домам-рекордсменам 👇🏻 Комплекс в Приморском районе от ГК «Полис». В состав проекта входит детский сад, но мест на всех малышей не хватает. Возле дома обустроены зоны отдыха, площадки для игр и занятий спортом, сквер и променад. В 10-15 минутах езды расположены Юнтоловский лесопарк, Шуваловский карьер и Новоорловский заказник, там можно отдохнуть от суеты мегапол

Что за недвижимость такая «апартаменты»? Жить в них можно, а жилыми они не считаются. Стоят дешевле квартир, а налог гораздо выше. Очень привлекательны для инвесторов, но всё ещё остаются спорными с юридической (да и практической) точки зрения. Разбираем плюсы и минусы апартаментов, чтобы вы могли представить, насколько такой формат подходит или не подходит вам. Апартаменты – это нежилые помещения, которые по условиям и удобствам близки к квартирам. Они считаются нежилыми, потому что находятся в гостиничных или офисных комплексах – зданиях, земля под которыми чаще всего не предназначена для строительства жилых домов. Жить в апартаментах можно, и это законно. Просто в документах помещения оформляются как нежилые. А само понятие «апартаменты» до сих пор не прописано в Жилищном кодексе, хотя вопрос обсуждается много лет. Но соседство с коммерческими помещениями может стать минусом. Обрадуетесь, если за стеной окажется кальянная или звукозаписывающая студия? Чтобы по максимуму избежать про

Экологическая обстановка в мегаполисе играет важную роль в выборе места для жизни. Качество воздуха напрямую влияет на здоровье, уровень комфорта и даже настроение жителей. В Санкт-Петербурге на экологию районов влияют промышленные предприятия, транспортные магистрали, количество зелёных насаждений и даже роза ветров. Давайте разберёмся, где в городе самый чистый воздух, а где стоит задуматься об эффективной системе фильтрации в доме. 🥉 3 место – Выборгский Выборгский район находится вблизи двух крупных промышленных зон, однако его спасает огромное количество зелёных насаждений. Около трети территории занимают парки, скверы и лесные массивы, которые значительно снижают уровень загрязнения. Здесь хорошая циркуляция воздуха, и район один из самых комфортных для жизни. 🥈 2 место – Приморский Приморский район – настоящий природный фильтр Петербурга. Четверть его территории покрыта зелёными насаждениями, а близость к Финскому заливу обеспечивает поступление свежих воздушных масс. Промышл

В конце 2024 года 40% квартир в новостройках Москвы и Петербурга покупали в рассрочку. И доля таких сделок на рынке стремительно растёт. Неудивительно, ведь застройщики предлагают выгодные условия: Рассрочка – действительно доступный способ купить квартиру, ведь никаких справок с работы и одобрения банка не требуется. Тем более со временем застройщики разрешают перевести остаток долга в ипотеку, многим подходит этот вариант. Но есть нюансы, о которых мало говорят, хотя их очень важно учитывать при покупке. Не собрать нужную сумму в срок. Период выплаты рассрочек маленький (от полугода до 3-8 лет), а платежи высокие. За просрочку застройщик может начислить штраф, проценты или вовсе расторгнуть договор. Не успеть продать квартиру, если рассчитываете на прибыль со сделки. Поиск покупателя может затянуться, и придётся срочно искать деньги на очередной платёж. ▶️ Важно для тех, кто планирует переводить рассрочку в ипотеку: К 2027 году ЦБ прогнозирует снижение ключевой ставки до 7,5-8,5%. Пр

При выборе квартиры важно смотреть не только на окружение, метраж и цену, но и детально изучать поэтажный план. Так вы сможете представить сценарий своей будущей жизни и избежать возможных неудобств. Сколько лифтов в парадной? Есть ли рядом колясочная? Где расположена щитовая? Какие квартиры будут по соседству? Все ответы содержатся в поэтажных планах, а наша шпаргалка поможет вам разобраться в них 👇🏻 С этажом разобрались, теперь пристальное внимание на саму квартиру. По схеме вы сможете оценить комфорт или найти недостатки конкретной планировки. Есть ли в комнате стены без проёмов, чтобы поставить большой шкаф? Где находится вывод под электроплиту и достаточно ли места на кухне под рабочую поверхность? Душевая кабина или ванна планируется в санузле? Предусмотрена ли установка кондиционера? Смотрим на план и находим ответы. На какие нюансы ещё стоит обращать внимание при выборе новой квартиры, рассказывали в телеграм-канале. Подпишитесь, чтобы получать больше полезных инструкций и со

Мурино? Янино? Кудрово? Не только! Мы собрали проекты в разных районах, чтобы вы представляли, как меняется город. Возможно, присмотритесь к новым домам и задумаетесь о переезде. Именно на старте продаж купить квартиру получится по минимальной цене. 📍10 мин. пешком до метро «Петроградская» Новый комплекс на 6 этажей появится между улицей Профессора Попова и рекой Карповкой. Кроме строительства жилых корпусов проект предполагает благоустройство набережной и реставрацию артезианской скважины императорских времён. Поистине петербургский размах: ⛏️ Застройщик: Евроинвест Девелопмент 📍15 мин. пешком до метро «Улица Дыбенко» На пересечении улицы Крыленко и проектируемого продолжения Товарищеского проспекта строится дом с тремя секциями высотой в 21 и 22 этажа. Двор комплекса будет закрыт и станет полноценным парком с разнообразными деревьями, арт-объектами и продуманными для разных возрастов зонами отдыха. Всё для комфорта жильцов: ⛏️ Застройщик: ЛСР 📍10 мин. пешком до метро «Обводный кан