Медиа о недвижимости | Движение.ру

На территории города-курорта Sea Breeze в Азербайджане появятся отельные бренды Hilton и YE’S. Об этом на Международном саммите девелоперов в Баку рассказал Эмин Агаларов, президент компании Agalarov Development и владелец Sea Breeze Resort. Общая площадь апартаментов YES SEA BREEZE составит 60 тыс. кв. м, а номерной фонд будет включать 941 апартамент от 31 до 134 кв. м. Подробности про Hilton пока неизвестны, однако, официальные анонсы отельных брендов, а их будет около 10, представят в мае, подчеркнул Агаларов. Sea Breeze Resort начали строить в 2005 году на побережье Каспийского моря в 30 минутах езды на автомобиле от центра Баку. Комплекс состоит из нескольких кварталов с отелями, жилыми домами, апарт-комплексами, объектами туристической и спортивной инфраструктуры. В проекте имеются школа, детский сад, медицинская клиника и другие объекты. Объем инвестиций в ближайшие 3 года составит порядка 5 млрд долларов.

ВТБ прогнозирует снижение ключевой ставки ЦБ в 2025 году до 19%. Это произойдет благодаря снижению инфляции, сообщил телеканалу «Россия 24» глава банка Андрей Костин. «Мы видим позитивные моменты, такие как сокращение кредитования, и такое впечатление, что все-таки инфляция сегодня приближается к своему пику. Сейчас прогнозы по инфляции на этот год составляют 7-8%. Мне кажется, что есть все основания надеяться, что во второй половине года и уже точно ближе к концу, в четвертом квартале мы можем ожидать снижения ставки. Я считаю, до 19%, а может даже и несколько ниже», — сказал Костин. Также он прогнизирует небольшое снижение в розничном кредитовании за исключением специальных ипотечных программ и замедление в корпоративном кредитовании. Прибыль банков снизится на 15-20%, считает Костин. «Конечно, банки будут осторожнее: будут более выборочно кредитовать, придется внимательно смотреть на проблемные кредиты. Но в целом за последние годы банковский сектор создал серьезную баз

Градостроительный потенциал Нового Ташкента — строящегося района столицы Узбекистана — оценивается в 20 тыс. га. Первый этап предусматривает застройку 6 тыс. га, сообщил на Международном саммите девелоперов в Баку генеральный директор Murad Buildings Ойбек Нурмухамедов. «Недавно было принято решение расширить границу Ташкента еще дополнительно на 20 тыс. га. То есть, если весь Ташкент — это 34 тыс. га, то мы хотим еще вырасти примерно на 60%. Понятно, что это будет осваиваться этапами. Сейчас на первой этапе выделили 6 тыс. га на освоение, и весь этот контур собирается осваиваться в течение 20 лет», — сказал Нурмухамедов. Общая потребность Узбекистана в жилье составляет 3 млн кв.м. В столице работает около 120 застройщиков, добавил он. Российская компания «ФСК Регион», входящая в структуру ФСК, в 2024 году заключила соглашение с дирекцией по строительству Нового Ташкента. Стороны планируют совместное строительство комплекса многофункциональных сооружений. О планах выхода в Узбекистан

Спрос на складскую недвижимость России в 2025 году составит 3,7-4,2 млн кв. м., что на 22% меньше по сравнению с 2024 годом и на 36% меньше, чем в 2023 году, следуе из данных Nikoliers. Снижение деловой активности на рынке, особенно после пиковых показателей 2023-2024 годов, говорит о стабилизации спроса после периодов высокой активности, пояснили в компании. «Эта ситуация обусловлена замедлением динамики экономического роста в стране, а также оптимизацией площадей, занимаемых маркетплейсами ввиду их консолидации в новых BTS-проектах. На снижении потенциального спроса также оказывает влияние растущая арендная ставка. Многие конечные пользователи будут не готовы арендовать склад по высокой ставке, что в свою очередь может привести к охлаждению спроса и высвобождению спекулятивных площадей на рынке», — говорится в комментарии к исследованию. По прогнозу Nikoliers, наибольший объем деловой активности в 2025 г. ожидается в столице на уровне 2,4 млн кв. м, в регионах России этот показ

Сбербанк решил начать снижение ипотечных ставок по рыночным программам. Первый шаг уже сделан, сообщил глава банка Герман Греф. «Мы принимаем решение сейчас о начале снижения ставок по ипотеке. Мы сделали первый небольшой шаг к снижению коммерческой цены ипотечных кредитов. Это значимая история, маленький шаг в снижении ставок привлечения и маленький шаг в ставках размещения. Этот порог должен быть вот-вот нащупан. Посмотрим, как это будет. Мы первыми среди банков этот шаг сделали. Ощущение того, что начнется цикл снижения», — цитирует слова Грефа ТАСС. Средневзвешеная ставка по рыночной ипотеке на новостройки в топ-20 банков в конце февраля снизилась до 28,7%, следует из данных мониторинга ДОМ.РФ. В начале декабря этот показатель достиг рекордного уровня, превысив 29%. В I квартале 2025 года ипотечные ставки будут оставаться на запретительном уровне из-за высокой ключевой ставки ЦБ, говорила ранее заместитель руководителя Аналитического центра «ДОМ.РФ» Екатерина Власова. По ее

Текущих легитимных оснований для создания казино пока нет, однако, президент Agalarov Development и владелец города-курорта Sea Breeze Resort Эмин Агаларов отметил, что надеется на их появление в будущем. Об этом он рассказал на Международном саммите девелоперов в Баку. «По статистике, за последние 20 лет, в странах, которые просто анонсировали казино и даже его не построили, цены на недвижимость удвоились, а те, кто реализовали, в первые три года туризм удвоился, либо утроился. Поэтому, конечно, для проекта Sea Breeze и Азербайджана я верю, что это направление было бы очень перспективным. Но официально говорить об этом пока рано», — отметил спикер. Руководство Sea Breeze уже ведет переговоры с государством, добавила Эна-Камелия Меликова, директор по продажам Sea Breeze. «Это все мы сейчас прорабатываем и как раз согласовывается с государством, под это подстраиваются определенные стандарты и нормативы законодательства», — заключила Меликова.

Штрафов за неправильную установку дверей для собственников квартир в МКД в законодательстве не предусмотрено, однако, возможны санкции за нарушение норм противопожарной безопасности. Об этом Движение.ру рассказал Сергей Сергеев, руководитель направления правового сопровождения споров в сфере коммунального хозяйства и управления недвижимостью Юридической группы «Яковлев и партнеры». «Никаких штрафов с 1 февраля 2025 года не вводилось. За установку дверей, открывающихся наружу, штраф прямо не предусмотрен. Возможные санкции — только если нарушены требования пожарной безопасности», — отметил юрист. Ранее СМИ сообщили, что с 1 февраля штрафы за установку входных дверей, открывающихся наружу, выросли до 15 тыс. рублей. Юристы пояснили, в каких случаях собственник несет ответственность за неправильную дверь. С 2022 года статья 20.4 КоАП РФ (нарушение требований пожарной безопасности) не менялась. Максимальный размер выплаты, в случае нарушения, составляет 5 тыс. руб., но наказание, как прави

Agalarov Development предложит свой проект «города-курорта» Sea Breeze, который строится в Азербайджане, странам СНГ и Балкан, сообщил на Международном саммите девелоперов в Баку владелец компании Эмин Агаларов. «У нас уже есть готовые спроектированные здания, которые, в принципе, очень минимально надо адаптировать под каждый рынок, потому что они сделаны уже по международным стандартам. Если это все запаковать в один мастер-план, то мы это можем как бы имплементировать вообще в любую страну», — сказал Агаларов. Первым в списке станет Узбекистан. По словам Агаларова, компания готова «выйти на стройку через три месяца». Планируется застройка территории площадью более 500 га на берегу Чарвакского водохранилища. Согласно проекту, комплекс будет включать зоны отдыха, пляжи, спортивные площадки, гостиницы, коттеджи и жилые дома. Также девелопер рассматривает возможность реализации таких мастер-планов в Киргизии, Казахстане, Черногории, Хорватии и на Мальдивах. «Я думаю, что в

Ипотечные заемщики в Азербайджане могут получить кредит по ставке от 8% годовых. Сумма зависит от дохода заемщика, сообщил на на Международном саммите девелоперов в Баку генеральный директор RNS Estate Руслан Нуриев. «Льготная — это 4% для госслужащих. Для обычных, простых людей — 8% и выше. Сумма зависит от дохода», — сказал Нуриев. Рассрочку платежей в Азербайджане дают максимум на 12 месяцев, но у отдельных девелоперов есть предложения на 3–5 лет. В России средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке в конце февраля составила 28,7%. По дальневосточной и арктической ипотеке можно получить кредит под 2%, по семейной — под 6% годовых. В последние годы эксперты отмечают стабильный интерес к азербайджанской недвижимости со стороны российских покупателей, сообщила ранее директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина. Привлекательность местному рынку дает сочетание развитой городской инфраструктуры и сравнительно низких цен на качественные жилые объекты. Это делает

Создать частную энергетическую компанию, которая будет использовать солнечные батареи и ветряные генераторы, планирует президент Agalarov Development Эмин Агаларов. Об этом он сообщил «РИА Недвижимость» в кулуарах международного саммита девелоперов в Баку. «У меня есть мечта — в рамках каждого Sea Breeze, в том числе и первого в Азербайджане, создать частную энергетическую компанию, которая будет использовать ветер и солнце в виде солнечных батарей и ветряных генераторов для того, чтобы хотя бы частично снабжать свой город собственным выработанным электричеством. Над этим я сейчас работаю, и, если все сделать правильно, то вокруг этого можно построить еще дата-центры и майнинг», — рассказал Агаларов. Он также добавил, что уже ведет переговоры с китайскими и европейскими партнерами для реализации этих идей. Agalarov Development создана в 2023 году Эмином Агаларовым. Он основал компанию после ухода с поста первого вице-президента Crocus Group. В портфеле Agalarov Development 10 направлен