Блог самостройщика

По работе иногда общаюсь с директором (и владельцем) одной небольшой торговой компании со штатом в несколько человек. Мне, как представителю производителя, нужно знать, как обстоят дела у партнеров. Поэтому, в разговорах затрагиваем многие вопросы, включая и кадровый. То, что почти полгода он не мог найти менеджеров по продажам – я видел по офису. Офис и склад-магазин в промышленной зоне, огромный ассортимент продукции, которую нужно знать основательно. По-сути, быть технологом, т.к. если неправильно что-то порекомендуешь и продашь – у клиента будут проблемы или, как минимум, нарекания. Особенностям продукции нужно долго обучаться. Да, и на такую зарплату мало кто обращал внимания. Почему бы зарплату не сделать сразу достойную внимания и не искать месяцами сотрудников? Ответ был дан ранее в этой статье: Ответ такой: «Что за высокую, что за низкую зарплату – все работают одинаково». Вопрос просто в поиске тех людей, кому подойдет это место. Обучить можно любого. Только вот текучка кадро

Система заземления соединяет определенные части системы электроснабжения домов, сооружений, подстанций (обычно проводящей поверхностью оборудования) с землей - в целях безопасности. Иными словами, чтобы при неполадках в цепи питания ток нашел путь сразу по заземляющему проводнику на землю и не причинил вред владельцу объекта или тем, кто им пользуется. Но существует несколько назначений у заземления. Системное заземление Системное заземление служит для электробезопасности всей системы электроснабжения, которое не вызвано коротким замыканием. Предотвращает накопление статического электричества и помогает защитить от скачков напряжения, вызванных ударами молнии. Накопление статического электричества, вызванное, например, трением. Когда ветер дует на радиомачту. Системное заземление обеспечивает эквипотенциальное соединение со всеми металлическими деталями для предотвращения разницы потенциалов между ними. Наличие Земли в качестве общей точки ограничивает разность потенциалов электрическо

Когда построен дом, то на участке хочется иметь и другие строения, которые увеличат уровень комфорта и жизни на своей земле. Это беседка с барбекю-комплексом или костровище с местами для посиделок у огня, бассейн. А так же баня для тех, кому нравятся такие температурные и водные процедуры. Мой строительный опыт начался как раз с ее строительства. Это было первое строение на участке. И для отдыха и для переночевать во время основного строительства. Как построить баню, которая прослужит долго? Чтобы избежать проблем с плесенью, недостаточной вентиляцией, нужно заранее позаботиться о качестве и самой технологии строительства. Чтобы потом не заменять утеплитель или быть недовольным из-за печки и дымохода. Как и любое другое строение, ваша баня должна приносить радость и удовольствие, а не становилась источником хлопот. Основные ошибки в строительстве бани такие: 1. Планировка Кроме самой парной, должна быть просторная моечная и не менее комфортная зона отдыха. Размер парной должен быть рас

Дом должен быть комфортный. В первую очередь – это планировка, удобная мебель, продуманные коммуникации и автономное отопление. Иногда в этом списке указан и размер комнат. Кто-то будет чувствовать комфорт в комнатах 20-30 м2, а кому-то достаточно и 12-15 м2. Есть примеры, когда строят большие дома для всей семьи. Но когда дети вырастают и разъезжаются, то вдвоем двум родителям дом такой площади уже и не нужен. Такой пример описал из наблюдений про одного своего знакомого: И там под статьей в комментариях есть и такие отзывы, кто говорит, что ему вдвоем с женой вполне комфортно и в большом доме площадью 500 м2. Такой дом не в тягость. Построить дом такой площади – это нужно целое состояние. В наше время не менее 20-30 млн. руб., чтобы «под ключ», с мебелью. Но и лет 7-10 назад такие дома строили в основном люди с хорошим доходом. Как правило, владельцы успешного бизнеса. Могут себе такое позволить. Большая семья, много гостей по выходным и праздникам – всем хватает места. Совместное вр

В каждой строительной работе есть ряд тонкостей и особенностей, которые можно узнать от профи. В наше время свой опыт некоторые из них выкладывают у себя в видеоблогах. И можно найти действительно много хороших каналов с ценной информацией. Либо до некоторых тонкостей можно дойти своим путем. Хочу рассказать об одной такой тонкости при кладке кафеля. Не знаю, применяют ли профи его, но я посчитал, что метод обязательный при любой работе по укладке кафеля. Важно не только ровно уложить плитку, но и сделать это так, чтобы она не оторвалась от основания со временем. Не будем рассматривать примеры откровенной халтуры, когда мастера для экономии клея или при неровных стенах кладут ее на «ляпухи». При этом площадь контакта плитки с клеем минимальная. Мало того, что плитка может отвалиться после такой работы, но и там, где она не отвалится – может треснуть при неосторожном ударе по ней каким-то предметом. Если плитка будет приклеена к основанию всей плоскостью, то разбить ее будет крайне слож

На своем участке должно быть не только грамотное строительство всех строений, но и законное их расположение (например, в соответствии с нормами отступов от границ) и юридическое оформление. Зачем вообще нужна регистрация? Некоторые считают, что регистрация не обязательна. Построили дом и живите без оформления - не платим налоги. Но тут скрывается несколько важных нюансов. Во-первых, если вы решите продать свою недвижимость, то незарегистрированные строения на земельном участке затруднят эту процедуру. 1. Срочная продажа Может возникнуть срочная необходимость в продаже или дарении, и тогда, к сожалению, вы будете в затруднительном положении, поскольку документы не оформлены. Проблемы придется решать долго и, возможно, мучительно - через суд. И если вы захотите продать, потенциальные покупатели предпочтут объекты с оформленной документацией. 2. Развод и раздел имущества Аналогично, если у кого-то дело дойдет до развода в семье и раздела имущества, незарегистрированные активы также не уда

В январе 2025 года закончил укладку керамогранита на полы в доме. Плитка на всей площади полов на двух этажах, т.к. отопление только теплыми полами, в доме нет радиаторов. Для чего такой не дешевый способ отопления (в стоимости оборудования, материалов и монтажа)? Постоянные читатели знают – по причине отопления тепловым насосом. В паре с радиаторами он неэффективен. ТН имеет высокую эффективность только если температура подачи/обратки будет до значений +35/30. После утепления дома было вообще установлены значения +32/27. При этом СОР еще выше. При отоплении радиаторами, куда подача требуется до +55 – ТН покупать не стоит. Даже в легкий минус его СОР будет на уровне 1,5. Для наибольшей теплоотдачи полов их поверхность должна быть из керамогранита. Ламинат, линолеум, паркет – все это по своей структуре материалы-теплоизоляторы. Тепло от стяжки будут экранировать. И для комфортной температуры воздуха в помещениях, придется поддерживать в полах более высокую температуру теплоносителя. И д

Там, где есть возможность, владельцы домов подключают газ. По программе догазификации газовую трубу бесплатно доведут до границы участка. А дальше считайте. Например, согласно тарифам газовиков строительство километра газопровода оценивается примерно в 1 200 000 руб. И, соответственно прокладка 20 метров от границы участка до котельной выйдет 24 000 руб. Но это в теории. Сюда добавляется проект, участок трубы по воздуху и другие расходы. В итоге, сумма может составлять 150-200 тыс. руб. И это без учета газового котла и его обвязки, вентиляции, систем автоматического перекрытия газа, проверок перед пуском газа. По итогу сумма оборудования и работ составит 250-300 тыс. руб. Информативная статья, показывающая все этапы подключения газа в сельской местности ниже по ссылке: Конечным пунктом для того, чтобы вам подали газ – является договор на техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание газового оборудования. Это обязательно, иначе газ не подадут. Стоимость обслуживания газового оборуд

Наверное, вы заметили, то интерес к криптовалюте не утихает. Еще бы, ведь на сегодня курс биткоина перевалил значение в 100 тыс.$. Получают его, или другую криптовалюту с помощью вычислений на определенном компьютерном оборудовании, ASIC-майнерах (асиках, если простыми словами). Этот способ получения цифровой валюты узаконен во многих странах, с недавнего времени официально майнить можно и у нас в стране. Но крупные и мелкие игроки это делали и раньше. Особенно много их в тех регионах, где низкие тарифы на электроэнергию (Иркутская область, Абхазия). А асики потребляют много электричества. Про один пример крупной компании, которая зарабатывала в 2021 году по 15 млн.$ в сутки, был пример здесь: Тогда курс биткоина был 35-40 тыс.$. Т.е. сегодня их прибыль превышает 100 млн.$ в сутки. В свое время я рассматривал майнинг-котел как бесплатный способ отопления дома. Но был риск, что криптовалюту запретят, ее курс обвалится и придется все хозяйство выкидывать и отапливать дом твердотопливным

Без бетона не обходится ни одна стройка. Он и в фундаменте, в полах по грунту, в стяжке, в отмостке, в перемычках и армопоясе. Чтобы все это обладало прочностью и долговечностью – нужен бетон соответствующей марки. Бетон с завода обладает заявленной маркой, т.к. его замешивают там строго по технологии с соблюдением всех пропорций (цемент-вода-наполнитель). Очень важным является водо-цементное соотношение в бетоне. Если воды будет слишком много – бетон получится пористым и недолговечным. Замерзающая вода в его структуре порвет бетон и он рассыпется. Если воды будет слишком мало – тоже плохо. Не весь цемент пройдет процесс гидратации, не прореагирует и масса бетона тоже не будет соответствовать марке. Часто для большей подвижности строители просят добавить в миксер воды. И потом принимают бетон в фундамент. Что будет, если в бетон добавить воды больше, чем требуется, информация в статье: Для того, чтобы при замешивании бетона на месте он получился более качественным, подвижным, использую