Здравствуйте друзья. Я - Ирина Новоселова, специалист по недвижимости Федерального агенства Этажи.
Сегодня я хочу рассказать о таких понятиях как аванс и задаток в сделках на рынке недвижимости.
Аванс - это предоплата, которую покупатель передает продавцу как подтверждение намерения купить квартиру. Если сделка купли - продажи не состоится, не важно от того, кто отказывается от сделки - покупатель или продавец, то аванс возвращается покупателю.
Задаток - это денежная сумма, которую покупатель передает продавцу в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Если сделка купли - продажи не состоится из за отказа покупателя, то задаток остается у продавца и НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ покупателю.
Если сделка купли - продажи не состоится из за отказа продавца, то продавец ВОЗВРАЩАЕТ ЗАДАТОК ПОКУПАТЕЛЮ В ДВОЙНОМ РАЗМЕРЕ это установлено пунктом 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Независимо от того выберите вы аванс или задаток для совершения своей сделки, и соглашение об авансе, и соглашение о задатке составляются в письменной форме и подписываются как продавцом так и покупателем недвижимости.
Аванс или задаток являются важными элементами в структуре сделки.
После составления соглашения об авансе или задатке и внесения платежа, начинает готовится сделка: составляется предварительный договор купли - продажи, собираются необходимые документы и справки.
Если сделка состоялась, то аванс или задаток засчитываются в общую стоимость квартиры, которую стороны обозначили в договоре.
Я желаю вам удачных покупок и удачных продаж.
Если вам нужна помощь в покупке, продаже недвижимости, проведению межрегиональных сделок, буду рада помочь.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев