На днях провела сделку в Москве и мы с клиентами решили воспользоваться услугой «Своя Ставка», чтобы снизить процентную ставку по ипотеке💲.
Объясню, в чём суть: банк предлагает для снижения процентной ставки внести единоразовый платёж. Нет, не в счёт погашения долга.. Просто так.. банку, в качестве комиссии за оказанную услугу)
Что получилось на выходе? Заплатив 1 270 000 ₽ при займе в 7 миллионов, получили ставку на 5% ниже. При сроке кредита в 25 лет экономия на уплаченных по графику платежей процентов выходит чуть больше 3-х миллионов рублей.
Казалось бы выгода очевидна, да и ежемесячный платёж существенно сократился. Но далеко не во всех ситуациях получится такой профит и, возможно, в вашем случае куда более продуктивно будет внести эти средства в качестве первоначального взноса.
Важно понимать 3 вещи:
🚨 Эта услуга не приведёт к выгодам, если гасить ипотеку досрочно и даже может получиться обратный эффект
🚨 С уплаченной комиссии вернуть 13% НДФЛ не получится
🚨 Принимая решение всегда анализируйте предложения банка и считайте, в каком случае вы сэкономите больше на процентах и сможете быстрее закрыть ипотеку.
Благо есть 14 дней после подписания кредитного договора, чтобы подумать и возможно отказаться от услуги. Так что думайте сами, решайте сами....
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев