Особенно часто такие вопросы задают в отношении давно существующих участков, площадь которых зачастую определялась ориентировочно, без точных измерений и без координатной привязки к местности.
📜 Действительно, в старых документах на землю может быть неверно указано описание вашей недвижимости, в том числе данные о площади и границах участка.
🆘 Это делает положение собственника более уязвимым. Пока полные и точные сведения о границах участка не внесены в государственный реестр недвижимости – могут возникать споры о правах, о границах, недопонимания с соседями и контролирующими органами. При попытке продать или обменять такой участок также могут возникать проблемы.
✅ Поэтому собственнику участка крайне важно понимать определены ли границы его участка, либо же требуется их уточнение и внесение таких сведений в государственный реестр недвижимости.
🔎 Понять это можно, обратившись к сведениям, размещенным на Публичной кадастровой карте Росреестра.
❗ Если границы участка на карте не отображаются, а в описании объекта в левой части экрана указана фраза «без координат границ», а также если площадь указана как декларированная, значит границы такого участка не установлены.
ℹ Уточнить границы участка можно, составив с помощью кадастрового инженера межевой план земельного участка. Документы для проведения учета изменений по участку можно подать через МФЦ или в личном кабинете сайта Росреестра, а также через портал Госуслуги.
В результате правообладатель участка получит выписку из реестра, подтверждающую, что участок теперь официально имеет точные границы.
☎ Вопросы, связанные с уточнением границ объектов недвижимости можно задать по бесплатному справочному телефону 8(3952) 450-150.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев