Предыдущая публикация
По данным аналитиков Домклик, Циан и Т-банк, стоимость аренды недвижимости за 1,5 года в среднем выросла на 40% во всех крупнейших регионах страны и продолжает расти.
Давайте разберемся, какие основные факторы повлияли на это:
Повышение ставок по ипотеке.
Сейчас аренда квартиры в среднем обходится дешевле, чем ипотечный платеж.
Сокращение льготных программ.
Это сместило спрос в пользу аренды, а не покупки.
Высокий спрос и мало предложений.
Квартиры, предлагаемые арендаторам, очень быстро находят новых жильцов. Газета «Известия» со ссылкой на актуальное исследование рынка сообщает, что в России спрос на долгосрочную аренду жилья за месяц вырос на 11%, в то время как объем предложения сократился на 3%.
Демографический фактор.
С 2012 по 2020 годы мы жили в период, когда совершеннолетия достигло всё меньшее количество людей, и цены на аренду жилья практически не росли. Однако, начиная с 2020 года, мы начали выходить из демографической ямы. В последние 4 года наблюдается постепенное увеличение среднего количества студентов, поступивших и приехавших жить в крупные миллионники. Новые жильцы «вымывают» все предложения с рынка, неизбежно толкая цены вверх.
Переток из долгосрочной в краткосрочную аренду.
Из-за увеличения турпотока внутри страны растет спрос на посуточную аренду. Часть собственников квартир ушла на этот рынок, что также приводит к уменьшению предложений съёмного жилья на долгосрок.
Обращая внимание на все эти факторы не стоит ждать снижения цен на аренду в ближайшее время.
В настоящее время отличной стратегией будет покупка недвижимости с целью последующей сдачи ее в аренду.
Даже при высоких ставках по ипотеке всегда можно найти выгодные предложение, где арендная плата полностью покрывает ипотечные выплаты.
Если вы хотите подобрать объект на лучших условиях, оставляйте заявку на бесплатную консультацию.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ https://t.me/agency_nedvij_bot?start=Nedvigemost
Следующая публикация
Нет комментариев