КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЁ. САРАТОВ И САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ.

В России изменили порядок перепланировки жилья.

С 1 апреля 2024 года вступают в силу поправки в законодательство, уточняющие понятие перепланировки помещения. Принятый в конце прошлого года закон внес изменения в ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» и в Жилищный кодекс.
Регистрации подлежат любые изменения
Обновили само понятие «перепланировка» — теперь практически любые изменения при ремонте потребуют согласования, оформления нового технического плана помещения и внесения в ЕГРН. Если раньше можно было демонтировать, к примеру, встроенный шкаф, то теперь такие работы также надо согласовывать.
К перепланировке будут относиться работы по изменению площади объекта и его границ, а также созданию новых и смежных помещений. До принятия документа объединение помещений в многоквартирном доме считалось реконструкцией, а не перепланировкой. Теперь и это будет именно перепланировкой.
На утверждение приемочного акта — только 30 дней
Закон также уточняет сроки подачи документов о перепланировке и реконструкции помещений, а также при переводе жилого помещения в нежилое и наоборот. После завершения работ собственник должен получить от приглашенной комиссии акт приемки и заказать у кадастрового инженера новый технический план помещения. Если раньше не было сроков утверждения акта, то теперь установлен конкретный срок — не более 30 дней.
После этого утвержденный акт и технический план передаются на регистрацию в Росреестр, на это есть пять дней. Перепланировка будет считаться завершенной только после того, как ведомство внесет изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Какую перепланировку нельзя узаконить
Неизменным остается запрет на следующие действия при перепланировке:
- нельзя делать в многоквартирном доме водяной теплый пол и подключать его к общему отоплению;
- нельзя объединять кухню с гостиной при наличии газовой плиты;
- нельзя пристраивать лоджию выше первого этажа;
- нельзя удалять порожек на лоджии или в санузле;
- нельзя переносить мокрые зоны в комнату, находящуюся над спальней, гостиной или детской квартиры соседей;
- нельзя удалять или уменьшать вентиляционные каналы;
- нельзя выносить батареи отопления на балкон.
http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202312190009?index=1