Многие собственники земельных участков имеют документы на недвижимость в виде документов на собственность (свидетельство, государственный акт, выписка из ЕГРП или ЕГРН) и уверены, что этого достаточно. Однако это не единственное, что необходимо: помимо прав на землю, следует позаботиться внесением границ участка в Росреестр. А для этого нужно межевание. Границы определяются непосредственно на местности, а потом в Росреестре закрепляются документальные сведения об их координатах. Это позволит возвести своего рода «юридический забор». Кроме того, при продаже участка стоимость его возрастает, если он отмежеван. «Проведенное межевание земельного участка подтверждает законность прохождения границы участка и является гарантией неприкосновенности этих границ».
Зачем межевать земельный участок?
Росреестр назвал несколько основных причин, почему стоит сделать межевание земельного участка:
Снижение риска возникновения земельных споров с соседями. Благодаря проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков, так как в ходе кадастровых работ проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков;
Сохранение участка от использования государством или местными властями. Если рубежи участка не определены, то он не будет отображаться на Публичной кадастровой карте. А если он при этом не огорожен забором или не имеет других признаков использования земли, то на его месте могут сформировать новые земельные участки или, например, проложить дорогу либо провести газопровод;
Получение возможности разделить участок. Владелец земли после межевания территории сможет разделить участок на 2 или более частей. В дальнейшем эти части можно будет беспрепятственно продать, подарить, либо завещать. Конечно, такие участки не должны быть меньше минимального размера, который устанавливается в каждом регионе;
Повышение рыночной стоимости. Участки с установленными границами, как правило, ценятся на рынке дороже, чем участки без них. Зачастую покупатели даже готовы покрыть расходы на проведение процедуры межевания, чтобы быть уверенными в чистоте сделки.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев