Предыдущая публикация
Владельцев ипотечных квартир хотят защитить от взысканий ❗
⚖ Судам предлагают дать право отказывать в продаже единственного жилья с публичных торгов в случае банкротства заемщика.
🏡 Если человек, взявший квартиру в ипотеку, обанкротится, суд будет вправе утвердить мировое соглашение о сохранении ему залогового жилья. Но только если у него и его семьи нет другого дома, куда можно переехать.
❗Единственное исключение — ипотечную квартиру могут забрать и продать с публичных торгов, если покупатель не вносит за нее платежи или делает это несвоевременно.
✒ При этом к гражданину, который хочет сохранить квартиру, тоже предъявят требования — ему нужно будет продолжить погашать ипотеку на изначальных условиях, а при наличии просрочки — уплатить ее в течение трех месяцев со дня утверждения плана или соглашения.
В документе также должен быть пункт о том, кто будет удовлетворять обеспеченные ипотекой требования — давшее на то согласие третье лицо, например, родственник или поручитель, или гражданин за счет доходов, которые он станет получать в дальнейшем.
Все это будет возможно, только если квартира или дом — единственное пригодное для постоянного проживания жилье для гражданина и членов его семьи.
👥 Согласие других кредиторов для утверждения соглашения или плана не потребуется. Остальных долгов или имущества такой документ касаться не будет.
✅ Предложенный механизм позволит одновременно сохранить права требования залоговых кредиторов и гарантировать должнику право на жилище. «Вместе с этой инициативой во взаимосвязи будет применяться статья 446 Гражданского процессуального кодекса, регламентирующая перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание».
Следующая публикация
Нет комментариев