Министерство имущественных отношений

Наверняка многие из вас уже задумывались над вопросом оформления своего гаража в собственность.

Почему это так важно? И какие риски могут возникнуть, если не пройти эту процедуру? Зачем нужно оформлять гараж в собственность? Оформление гаража в частную собственность дает вам полноправное владение этим объектом недвижимости. Это значит, что вы сможете свободно распоряжаться им: продать, подарить, передать по наследству или сдать в аренду. Без официального подтверждения прав собственности любые юридические операции с вашим гаражом будут невозможны. Кроме того, наличие оформленного права собственности защищает вас от риска потерять объект в результате различных юридических споров, включая претензии третьих лиц или государственные программы по изъятию земельных участков для нужд города. С какими рисками можно столкнуться, если не оформить гараж в собственность? Неоформленное имущество остается уязвимым перед различными обстоятельствами: Если ваш гараж находится на территории, которая подлежит реконструкции или застройке, государство имеет право изъять этот участок земли. При отсутствии зарегистрированных прав на недвижимость компенсацию за утрату имущества получить будет крайне сложно. Без документов, подтверждающих ваше право собственности, вы не сможете официально продать гараж. Сделка будет признана недействительной, и покупатель может остаться ни с чем. Отсутствие официальной регистрации прав на гараж может стать причиной судебных разбирательств между вами и другими лицами, претендующими на владение этой недвижимостью. В случае смерти хозяина гаража, родственники могут столкнуться с трудностями при вступлении в наследство, если гараж не был зарегистрирован в установленном порядке. Какие гаражи не нужно регистрировать? Важно отметить, что регистрация обязательна только для тех объектов, которые считаются недвижимыми. К ним относятся капитальные строения, имеющие фундамент и неразрывно связанные с землей. Металлические гаражи «ракушки» и временные конструкции не требуют обязательной регистрации, поскольку они не относятся к категории недвижимости. Как оформить гараж? Процедура оформления зависит от типа вашего гаража: индивидуальный или кооперативный. Индивидуальный гараж оформляется через подачу заявления в Росреестр, приложив к нему документы на землю и технический план, который вы можете заказать в ГБУ «БТИ Московской области». Кооперативный гараж требует справки о выплате пая и членстве в кооперативе. Мы рекомендуем обратиться к специалистам нашего учреждения для получения подробной бесплатной консультации по телефону горячей линии: +7(498)568-88-88, ознакомиться с услугой на нашем сайте или посетить выездную встречу, где специалисты ГБУ «БТИ Московской области» дадут всю необходимую информацию и помогут в оформлении документов. Анонос выездных встреч выходит каждый четверг в 12:00 по МСК в нашем Telegram-канале, поиск по хэштегу #АнонсВстречиГСК. Если у вас нет времени на регистрацию права собсвенности, то вы можете воспользоваться услугой «под ключ». Подробнее о ней мы рассказали в этом посте. Что такое «гаражная амнистия» и какие правила оформления мы расскажем в следующем посте. Не забудьте поставить уведомления, чтобы не пропустить вторую часть.