Предыдущая публикация
Спрос на кладовые вырос на треть
В 2024 году объем продаж кладовых помещений в новостройках Москвы в старых границах вырос на 11,3% год к году, до 10,4 тыс., говорится в исследовании «Метриума». Аналитики компании уточняют, что это рекорд для сегмента. В целом по столице, включая территорию Новой Москвы, спрос на кладовые вырос на 32,2% и достиг 17,85 тыс., уточнили в bnMAP.pro. По их данным, в комплексах комфорткласса число сделок увеличилось на 34,1%, до 12,95 тыс., в бизнес-классе — на 25,9%, до 4,32 тыс., в премиальных объектах — на 35%, до 0,5 тыс.
Спрос на кладовые рос вопреки снижению продаж квартир и значительно динамичнее, чем реализация машино-мест в жилых комплексах. Продажи первичного жилья в Москве в 2024 году упали на четверть год к году, до 87,1 тыс. сделок, следует из подсчетов столичного управления Росреестра. Объемы реализации машино-мест в Москве за тот же период выросли на 22,5% год к году, до 16,1 тыс., уточняют в «Метриуме».
По России в целом сложилась аналогичная ситуация: пока спрос на жилье снижается, продажи кладовых растут. По данным информсистемы «Наш.Дом.РФ», в 2024 году продажи квартир в строящихся домах по всей стране сократились на 22% год к году, до 26,7 млн кв. м. Число проданных кладовок в российских новостройках увеличилось на 17%, до 67 тыс., подсчитали в Dataflat.ru. По результатам исследования залоговой службы «Сбера», на которое ссылается гендиректор Key Capital Ольга Гусева, в топ-10 регионов по продаже кладовых помещений входят Краснодарский край, Калининградская область, Чувашская Республика, Пермский край, Хабаровский край, Республика Башкортостан, Иркутская, Тюменская, Свердловская области и Приморский край.
Спрос на кладовые в новостройках Москвы поступательно растет — в первую очередь из-за отсутствия в большинстве новых комплексов балконов, которые нередко используются как домашний склад, поясняет управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов. На это повлияло и уменьшение средней площади квартир, считает он. Если в 2020 году средняя площадь квартиры в новостройках Москвы составляла 69,5 кв. м, то к 2024 году показатель упал до 58,3 кв. м, подсчитали в «Метриуме». Небольшая площадь квартир часто не позволяет разместить гардеробную, уточняет господин Сырцов. Кроме того, люди не хотят больше хранить дома габаритные вещи, уверена Ольга Гусева. Практика хранения личных вещей в отдельных кладовых постепенно выходит и за пределы столицы, констатирует операционный директор ГК «РКС Девелопмент» Александр Лефель.
Следующая публикация
Нет комментариев