Предыдущая публикация
Что можно купить в Сочи за 5 000 000 рублей: сравнение апартамента и доли в таунхаусе
Рынок недвижимости Сочи стабильно растет, и если еще 5 лет назад за 4-5 миллионов рублей можно было купить квартиру, то сейчас предложения за эти деньги придется хорошо поискать 🤔 Обычно, когда риэлторы слышат сумму в 5 миллионов рублей, они предлагают клиенту купить апартаменты (статус: нежилое помещение) или долю в таунхаусе. Мы предлагаем вам сравнить и выбрать то, что лучше подходит именно вам.
✅ Как выглядит:
🏢 Апартаменты: помещение площадью в 18-25 квадратных метров, представляющее собой спальню и санузел.
🏡 Доля в таунхаусе: помещение такой же площадью, кухня и вывод под коммуникации. Таунхаус - это дом, который делится на 4 хозяина, у каждого свой отдельный вход с улицы и личная придомовая территория.
✅Прописка:
🏢 можно получить только временную регистрацию на 5 лет
🏡 можно прописаться, как в обычном доме
✅Можно ли там жить:
🏢 по договору с управляющей компанией вам выделяется время, когда вы можете сами жить в аппартаменте (например, 3-4 недели в году), в остальное время управляющая компания сдает это помещение туристам, забирая 30% от дохода
🏡 вы сами распоряжаетесь своей недвижимостью и решаете, будете ли там жить вы сами или сдавать помещение в аренду.
✅Стоимость обслуживания:
🏢 от 200-400 рублей за квадратный метр в месяц. Обычно в эту сумму входит клининг, трансфер, обслуживающий персонал, служба размещения и реклама. Плюс к этой сумме - коммунальные расходы по тарифу на 15-20% дороже, чем в квартире. Итого, в месяц расходы будут составлять примерно 4-5 тысяч рублей
🏡 только оплата коммунальных расходов и вывоз мусора. Около 1500-2000 рублей в месяц
✅Тишина и спокойствие:
🏢 в одном здании с вашими апартаментами могут быть рестораны, ночные клубы, спортзалы. Вы не застрахованы от громких звуков рядом, потому что обычно апартаменты - это своеобразный отель, в котором много отдыхающих и звуков.
🏡 в таунхаусе 4 хозяина, и у каждого - свой участок земли. В этом здании точно не будет ресторана или спортзала, что гарантирует вам тишину и комфорт.
✅Возможность продажи:
🏢 тяжело продать, так как многим не подходит вариант, где нельзя прописаться и жить
🏡 вы можете продать, как долю в доме. Чтобы между собственниками не было конфликтов, мы на этапе продажи собираем от всех собственников согласие на продажу доли и отказ от приоритетного права покупки.
✅Стоимость квадратного метра:
🏢 290-400 тысяч рублей
🏡 от 78 тысяч рублей
На данный момент у нас есть в продаже более 20 таунхаусов, долю в которых вы можете приобрести😎 Чтобы узнать о предложениях подробнее, напишите слово ТАУНХАУС нам в директ, и мы отправим вам всю информацию 🙌
Следующая публикация
Комментарии 1