Предыдущая публикация
Недвижимость за рубежом или в Сочи.
Во что перспективнее вкладывать?
💲«Инвестируй в недвижку Турции / Дубая / Таиланда и получай крышесносный доход в долларах!»
Видели подобную рекламу? Может, стоит вложиться в апартаменты или виллу под жарким солнцем и сдавать её за доллары? Давайте разбираться.
🌟«Раз все об этом говорят, в этом что-то есть». Вознаграждение брокерам от иностранных девелоперов в разы больше, чем в России, особенно в премиум-сегменте. Агент может продать один объект в Дубае и получить столько же, сколько по 10 сделкам в Москве. Поэтому они и запускают так много рекламы.
🌟«Я буду получать стабильный доход в валюте». Чтобы зарабатывать на аренде, вам нужен надёжный человек. Даже крупные агентства обманывают: жалуются, что арендаторов мало, а потом вы обнаруживаете, что в квартире жила толпа местных. Можно сдавать через проверенную управляющую компанию, но ее еще нужно будет найти и % такие компании забирают не маленький.
🌟«Вложения быстро окупятся». Обычно цифры в рекламе и в реальности отличаются. По факту доходность может быть и минусовая, например, если вы платите рассрочку в долларах, а курс растёт.
🌟«У меня всё под контролем». Увы, это иллюзия. Даже если вы знакомы с законодательством, всё равно есть нюансы. Много случаев, когда инвестор не предоставил одну бумажку или не заплатил стодолларовый сбор, и всё закончилось судами и изъятием собственности.
🌟Если что, буду сам отдыхать». Уже на третий визит вам надоест одна и та же локация. Гораздо интереснее бывать в разных городах и странах!
➿➿➿➿
Это не значит, что в зарубежную недвижимость нельзя инвестировать. Многие наши покупатели имеют в инвестиционном портфеле объекты как в Сочи, так и за рубежом. Главное — с умом подойти к вопросу выбора.
А что вы думаете про заграничную недвижимость?
Следующая публикация
Нет комментариев