☺️
⠀
Ко мне периодически поступают вопросы от подписчиков в Директ. Вот один из них: «Мы хотим продать квартиру, но есть небольшая загвоздка. К кому бы не обратились за помощью, все утверждают, что стоимость нашей квартиры колеблется от 4,3 до 4,5 млн.рублей. Но в кадастровом реестре указана стоимость 5 млн.рублей. Возможно ли такое, что кадастровая стоимость квартиры выше рыночной?🏘
⠀
🔹Да, такое возможно. Ведь кадастровая стоимость определяется государством в процессе оценки — это и есть рыночная стоимость объекта недвижимости.
⠀
Такое случается, что риэлторы и покупатели оценивают рыночную стоимость объекта ниже, чем местные органы власти. Но кадастровая и рыночная стоимость должны быть максимально приближены.
⠀
Потому что существует прямая зависимость между кадастровой стоимостью и налогом на квартиру: чем выше кадастровая стоимость, тем выше и налог.
⠀
Но если вы не согласны с решением оценщиков, то вы можете обратиться в комиссию по изменению кадастровой стоимости при Росреестре и снизить ее до рыночной☝🏼
⠀
Кстати, их стоимость зачастую отличается, допустимой считается разница в пределах 20% 💰
⠀
А для обращения в комиссию потребуется отчет о проведении независимой рыночной оценки. Для этого можно обратиться за помощью к оценщику, ориентировочно его работа стоит 5-10 тыс.рублей.
⠀
Если остались вопросы, пишите в комментариях 🙏🏼
.
#комсомольскнаамуре #новостикомсомольск #новости #объявлениякомсомольск #риелтор #риелторкомсомольск #недвижимость #недвижимостькомсомольск #срочнопродам #срочнокуплю #купитьквартиру #продамквартирукомсомольск #ипотекакмс #комсач #комсаграм #komsach #komsa #komsagram #komsomolsk #instakms
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев