Приобрести желанные квадратные метры возможно как с помощью риелтора, так и напрямую у застройщика. Разные способы покупки подразумевают различную схему взаимодействия. В статье мы рассмотрим плюсы и минусы каждого варианта, чтобы Вы смогли их проанализировать и сделать свой выбор.
Помощь специалиста по недвижимости или самостоятельное обращение к застройщику: что выбрать?
В вопросе приобретения жилья в новостройке риелтор выступает представителем застройщика, а не посредником. Строительные компании привлекают сторонних специалистов с целью увеличения потока клиентов и повышения качества предоставляемых консультаций.
Можно выделить следующие плюсы сотрудничества с агентом с точки зрения покупателя:
• Большой выбор предложений. Застройщики предлагают квартиры только в своих новостройках. Риелторы сотрудничают сразу с несколькими строительными компаниями и могут предложить дополнительные варианты квартир, подходящих под критерии покупателя.
• Экономия времени. Вам достаточно озвучить свои требования и пожелания, риелтор сам отфильтрует предложения и составит шорт-лист подходящих объектов. Дополнительно специалист окажет помощь в сборе необходимых документов.
• Объективность. Так как перед риелтором не стоит задача продажи квартиры в конкретном жилом комплексе, он действует исключительно в интересах покупателя и заинтересован в поиске наилучшего предложения.
• Многоуровневые сделки. Риелтор поможет осуществить сделку по покупке квартиры, требующую осуществления нескольких этапов. Например, сначала продать имеющуюся в собственности недвижимость, а потом выбрать и купить новую.
• Фильтр банковских услуг. Нередко банки стремятся продать сопутствующие финансовые и страховые продукты, стоимость которых может быть завышена. Например, Ваш агент сможет подсказать, где оформление страхования жизни и залога обойдется выгоднее по сравнению со стоимостью данных услуг в компании, связанной с банком-кредитором.
• Сотрудничество с менеджерами банка. Налаженное сотрудничество напрямую с представителями банка ускоряет процесс оформления сделки.
• Надежность. Агентства недвижимости с хорошей репутацией не работают с сомнительными застройщиками. Перед подписанием договора о сотрудничестве история компаний-партнеров детально проверяется.
Ответственный риелтор составит шорт-лист, проконсультирует, проверит документы.
К риелторам есть смысл обращаться потому, что в офисе продаж новостройки вам никогда не порекомендуют соседний ЖК, даже если он будет лучше по всем своим качественным характеристикам или выгоднее по цене.
В офисе продаж вы будете общаться с менеджером по продаже конкретной новостройки и у него ,как правило, заготовлены скрипты на все ваши вопросы. Задача специалиста в новостройке - убедить вас приобрести жилье именно в его объекте.
Мы работаем по-другому - мы сравниваем все ЖК в интересующей вас локации и выбираем лучшее. Более того, мы плотно общаемся со многими застройщиками, можем знать заранее об их будущих акциях - о чем конечно вам не расскажет менеджер продаж новостройки, так как у него план продаж строится из суммы сделок в том числе - ему просто невыгодно продавать дешевле.
Для нас крайне важно обеспечить сделку на максимально выгодных для вас условиях
В противном случае, вы не обратитесь к нам в перспективе и не порекомендуете друзьям позвонить по телефону +7 965 636 13 56, для того что бы опытные специалисты помогли решить вопрос с покупкой новостройки!
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев