УК "ЕМЦ ЖКХ"

Чем различаются завещание и наследственный договор? Завещание нужно, чтобы распорядиться своим имуществом в случае смерти. Но есть ещё один документ, который позволяет передать близким нажитое, — наследственный договор. Оба документа оформляет нотариус. Разбираемся, в чём между ними разница. Завещание В нём можно указать, кто и в каких долях получит имущество после смерти завещателя. Особенности документа: — это односторонняя сделка — человек приходит к нотариусу один; — наследники не будут знать о завещании до смерти завещателя, если он сам не расскажет о нём; — завещание можно в любой момент отозвать или изменить у нотариуса; — от своей доли по завещанию наследники смогут отказаться в пользу других лиц; — несовершеннолетние или недееспособные родственники — дети, супруг, родители, а также те, кто был на иждивении у завещателя, — получат долю в наследстве, независимо от того, кому всё завещано. Стоимость оформления: федеральный тариф 100 рублей плюс региональный тариф. Наследственный договор В документе наследодатель обязуется после смерти передать наследнику всё своё имущество или его часть, а наследник — выполнить определённые действия. Например, ухаживать за наследодателем или выплачивать ему фиксированную сумму. Особенности документа: — многосторонняя сделка — человек приходит к нотариусу с потенциальными наследниками; — условия договора обсуждаются и утверждаются совместно; — любая из сторон вправе отказаться от наследственного договора; — от наследства по такому договору нельзя отказаться в пользу других людей; — наследственный договор не исключает права на обязательную долю в наследстве. Стоимость оформления наследственного договора: федеральный тариф 500 рублей плюс региональный тариф.

Что будет если не платить за коммунаьные услуги? Коммунальные услуги за текущий месяц нужно оплачивать до 10-го числа следующего месяца. Иначе грозят серьёзные последствия — например, отключение света. Меры при просрочке На один месяц — управляющая компания (УК) пришлёт долговой единый платëжный документ. Она может подать иск в суд, но обычно это происходит спустя три месяца неуплаты. На два месяца — начнут начислять пени. Размер — 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ с 31-го по 90-й день неуплаты и 1/130 ставки с 91-го дня. До конца 2024 года по решению Правительства рассчитывают по ставке 9,5%. Например, вы просрочили платёж в одну тысячу рублей на 95 дней. В первые 30 дней пени не будет, а затем за каждый день до 90-го дня придётся заплатить 1000 × 60 × (9,5% × 1/300) = 19,0002, то есть 19 рублей. И ещё с 91-го дня за пять дней — 1000 × 5 × (9,5% × 1/130) = 3,65385. В сумме получится 22 рубля 65 копеек. На три месяца — УК ограничит подачу электричества, горячей воды и газа или поставит заглушку на канализацию. Но отключить отопление или холодную воду вам не имеют права. Более чем на шесть месяцев — если квартира неприватизированная, нанимателя могут выселить по суду. Взамен предоставят другое жильё, но уже по норме 6 м² на человека. Собственника выселить нельзя. Когда УК обратится в суд: — приставы могут арестовать имущество, заблокировать счета и ограничить выезд за границу при долге больше 10 тысяч рублей; — судебные издержки ложатся на должника. Однако суд может признать причину неуплаты уважительной для нанимателя или собственника в случае: — сильной задержки зарплаты или пенсии; — его болезни и/или членов его семьи; — если в семье есть люди с инвалидностью и/или несовершеннолетние; — если он и члены его семьи оказались в тяжёлом материальном положении, потому что лишились работы и не смогли найти новую. Если у вас накопился долг, вы можете попросить УК о реструктуризации — выплате частями. Договориться можно по телефону, по почте или лично в офисе УК.

На оплате ЖКУ можно сэкономить, если не тратить зря электричество. Для этого вовремя обслуживайте бытовую технику, а вместо ламп накаливания поставьте светодиодные. Собрали в карточках советы, как сберечь свои деньги и заодно планету.

Засор канализации. Что делать? Уважаемые жильцы! Мы хотим напомнить вам о том, что в унитаз категорически нельзя смывать некоторые предметы и вещества. Это может привести к серьёзным проблемам с канализацией, засорам и даже авариям. Вот список того, что категорически нельзя смывать в унитаз: 🚫Предметы гигиены: влажные салфетки, ватные диски и палочки, прокладки, тампоны, подгузники. Они могут вызвать засор и привести к неприятным последствиям. 🚫Пищевые отходы: очистки от овощей и фруктов, кости, скорлупа орехов. Они не растворяются в воде и могут забить канализацию. 🚫Крупные предметы: игрушки, тряпки, бумага, пакеты. Они также могут стать причиной засора. 🚫Строительный мусор. Если вы будете соблюдать эти простые правила, то сможете избежать проблем с канализацией и обеспечить бесперебойную работу системы. Спасибо за понимание!

Подключение “вытяжки” от кухонной газовой плиты не всегда законно. Для многих станет неожиданностью тот факт, что не во всех квартирах можно подключать кухонную вытяжку к общему каналу вентиляции. ❗Начиная с 1 января 2019 года вступили в действие новые поправки в Правила пожарной безопасности. Подключать вытяжные приборы к системе естественной вентиляции запрещено. ‼ Важно понимать, что законы предназначены исключительно для квартир, где используется газовые 🔥 плиты. ‼❗ Поправки касаются только оборудования с принудительной циркуляцией воздуха и систем отвода газов из газовых котлов. Естественная вытяжка может быть подключена к общедомовому каналу. ☝Перекрытие вытяжного канала нарушает циркуляцию воздуха, в помещении накапливается углекислый газ или природный газ. Установка мощных вытяжек с перекрытием каналов уменьшает тягу, отработанные воздушные массы не удаляются через крышу. ☝При теплой погоде тяга прекращается, ощущаются запахи соседей снизу. При холодной погоде холодный воздух извне передавливает разгонный канал, приводя к обратной тяге, запотеванию окон, повышенной влажности и плесени. Требования к кухонной вытяжке над газовой плитой: 👇 ✅Отводной канал не должен перекрывать канал общедомовой вентиляции. Необходима установка комбинированной решетки. ✅Мощность вытяжки не должна превышать проектную мощность вентиляционного канала. ✅Переделка вентканала без согласования запрещена. ❗Соблюдение правил эксплуатации общедомового имущества — залог безопасности и комфорта всех жильцов!

Минстрой предложил продлить срок годности лифтов на пять лет. Минстрой предлагает внести поправки в регламент "Безопасность лифтов", согласно которым срок действия всех лифтов продлевается на пять лет. Об этом сообщают "Известия" со ссылкой на материалы ведомства. По информации издания, министерство провело инвентаризацию всех лифтов РФ, в ходе которой было насчитано 575 тысяч объектов, срок годности 64 тысяч из них истекает в феврале 2025 года. Примерная стоимость замены лифтов составит 195 млрд рублей, при этом в течение 2025-2030 годов необходимо будет заменить еще 56 тысяч подъемных механизмов. На это понадобится еще 211,5 млрд рублей. Из-за большого объема работы Минстрой предлагает внести поправки о сроке эксплуатации, чтобы Ростехнадзор провел техническое обследование объектов, по итогам которого будут заменены либо отдельные компоненты лифтов, чтобы они продлили свой срок действия, либо же будут полностью заменены механизмы, у которых закончился ресурс прочности.

Обрезка деревьев по адресу: ул. Громова, 1358/2. Управляющая компания провела работу по обрезке и кронированию деревьев, что стало важным этапом в заботе о зеленых насаждениях нашего района. В процессе обрезки были удалены больные и поврежденные ветви, позволяя деревьям дышать свободнее и получать больше света. Кронирование же способствовало равномерному распределению листвы, что не только благоприятно сказалось на самом дереве, но и на окружающей экосистеме. Это решение также помогло предупредить возможные аварийные ситуации, связанные с падением веток во время сильного ветра или непогоды. Наши контакты Телефон для связи Диспетчерская ООО «ЕМЦ ЖКХ» 8-932-120-54-29 Клиентский отдел ООО «ЕМЦ ЖКХ» 8-953-009-69-71 Электронная почта: emc.gkh@yandex.ru Мы в соцсетях: В Контакте-https://vk.com/club224362166 В Одноклассниках-https://ok.ru/ukemcghk В Телеграмм-https://t.me/ukemcghk​

Ремонт крыльца и покраска входной группы по адресу: ул. Серафимы Дерябиной, 45 В результате проведенных управляющей компанией ремонтных работ по покраске входной группы и ремонту крыльца, здание обрело новый, свежий облик, который не только восхищает, но и вызывает чувство гордости у жителей. Начиная с тщательно подобранной палитры цветов, которая гармонично вписывается в общий архитектурный ансамбль, и заканчивая качественной отделкой, все детали были учтены с особой внимательностью. Основные работы включали снятие старых слоев краски, реставрацию деревянных элементов и обновление отделки, что обеспечило не только эстетическую привлекательность, но и долговечность материалов. Написать текст Наши контакты Телефон для связи Диспетчерская ООО «ЕМЦ ЖКХ» 8-932-120-54-29 Клиентский отдел ООО «ЕМЦ ЖКХ» 8-953-009-69-71 Электронная почта: emc.gkh@yandex.ru Мы в соцсетях: В Контакте-https://vk.com/club224362166 В Одноклассниках-https://ok.ru/ukemcghk В Телеграмм-https://t.me/ukemcghk​

Замена смесителей по адресу: ул. Баумана, 2а. Управляющей компанией была произведена замена смесителей в квартирах и общественных помещениях. Процесс замены охватил все этажи, включая кухни и ванные комнаты, что существенно повысило качество водоснабжения. Жильцы получили возможность наслаждаться комфортом и новым уровнем удобства. Также предусмотрено регулярное техническое обслуживание, что позволит избежать возможных неисправностей и продлить срок службы новых смесителей. Управляющая компания продолжает внимательно следить за отзывами жильцов, стремясь к постоянному улучшению качества услуг и удовлетворению потребностей каждого из них. Наши контакты Телефон для связи Диспетчерская ООО «ЕМЦ ЖКХ» 8-932-120-54-29 Клиентский отдел ООО «ЕМЦ ЖКХ» 8-953-009-69-71 Электронная почта: emc.gkh@yandex.ru Мы в соцсетях: В Контакте-https://vk.com/club224362166 В Одноклассниках-https://ok.ru/ukemcghk В Телеграмм-https://t.me/ukemcghk​