Предыдущая публикация
В этой статье разберем первый этап строительства дома – фундамент.
Ошибки, допущенные при его проектировании и монтаже, станут наиболее дорогостоящими за все строительство вашего будущего дома. Надежный фундамент – это основа. Мы не раз сталкивались со случаями, когда у Заказчиков сгорал деревянный дом, а хороший и крепкий фундамент остался и на его основу можно было заложить каменный дом. И наоборот, у Заказчиков дом под снос, фундамент весь в трещинах и непригодный для дальнейшей эксплуатации.
Самая распространённая и типичная ошибка – сначала построить фундамент со случайными рабочими, потому что так посоветовал сосед или попался красивый сайт с картинками, а потом на этот фундамент «прикладывать будущий дом».
Следующая ошибка: не сделать геологию пятна застройки и не выполнить нивелировку места строительства, ведь «зачем тратить лишние средства, если уровень воды мы сможем определить по колодцу или скважине? Что тут исследовать, если и так понятно –глина»!
Еще одна типичная ошибка: отказаться от проекта дома и фундамента, не сделать конструкторский расчет нагрузок, не рассчитать класс бетона, сечение арматуры, сделать сильную перезакладку ресурсов. Это неизбежно приведет к перерасходу денежных средств.
В строительстве существует правило: не дом подстраивают под существующий фундамент, а фундамент разрабатывают под дом! Отказавшись от проектирования фундамента, сэкономить не получится.
Вывод 1: Проект дома первичен. Он включает в себя проект фундамента и закладных под будущие коммуникации. Чтобы качественно его выполнить, нужно рассчитать конструкторские нагрузки. Для этого важно определить типы грунтов в пятне застройки, замерить перепад рельефа и определиться с дальнейшим планированием. Утвердить генплан и посадку дома на участок.
Вывод 2: Сделайте инженерно-геологические изыскания (исключительно у той компании, которая имеет лабораторию исследований), проведите нивелировку и выезд инженера на место застройки. Только с наличием этих данных приступайте к разработке проекта.
Вывод 3: Уменьшайте риски. Задача фундамента проста – передавать нагрузку от дома на грунт, при этом не разрушаясь со временем, не меняя свою форму. И только Заказчик может выбрать как ему выгоднее: рискнуть и заплатить меньше или довериться компании с опытом и репутацией, но заплатить больше, тем самым снизив риск.
Почему риск будет снижен?
– У Вас будет общая гарантия на конструктив дома от надежной компании, которую можно привлечь к юридической ответственности, в случае некачественной работы на выходе.
– Компания привлекает технадзор или имеет в штате собственного инженера технического контроля.
– Приемка скрытых работ будет проходить с фото и видеофиксацией. Это поможет при последующей продаже дома.
– Вы получите качественный бетон, песок и арматуру, а не непонятные смеси с ближайшего завода или карьера.
– У Вас будет инструментальный контроль набора прочности бетона в соответствии в договором.
– Скрытые работы, контроль при заливке бетона и виброусадке будут приниматься не только вами, но и технадзором.
– Геологию, нивелировку и проект компания возьмет на себя, так как в штате есть необходимые специалисты.
Уменьшение рисков всегда стоит денег, так как на вас работает штат специалистов, но эти траты оправданы на 100%. Мнимая экономия непременно обернется дополнительными финансовыми затратами и проблемами с трещинами в стенах, на фасаде и в эксплуатации дома.
Выбирайте для себя и своего дома лучшее!
Следующая публикация
Нет комментариев