Предыдущая публикация
📈ЗАНИЖЕННАЯ ЦЕНА ДОГОВОРА КУПЛИ -ПРОДАЖИ📉
⠀
Сделки, в которых практикуется заниженная стоимость в договоре купли-продажи, в целях избежания налогообложения продавцом , такое распространённое явление,что многие даже уже не обращают на это внимание.
⠀
А ЗРЯ⚠️
⠀
Конечно,существует множество схем,используя которые,неблагоприятные последствия для сторон МОГУТ и не наступить,но часто,занижая стоимость рискует и продавец и покупатель.
⠀
Риски покупателя :
1️⃣в случае признания такой сделки недействительной (ведь цена в данном случае-существенное условие⚠️), продавец должен будет возместить покупателю стоимость , которая указана в договоре-заниженную💰
⠀
2️⃣покупатель получит налоговый вычет только с суммы указанной в договоре , а не с реальной суммы;
А если решит продать недвижимость ранее, чем через три /пять лет, то разница между будущей реальной ценой квартиры и официальной стоимостью ее покупки будет весьма значительной. Это означает ▶️▶️▶️большую сумму налога с продажи.
⠀
3️⃣сделку в суде могут признать недействительной по следующим основаниям: не соответствующей закону /притворной /кабальной (т.е. совершенной путем обмана и при стечении тяжелых обстоятельств)
⠀
Риски продавца :
⠀
1️⃣гражданско -правовая ответственность по иску налоговой инспекции в связи с сокрытием уплаты налогов
⠀
2️⃣занижая сумму можно потерять потенциальных покупателей
⠀
3️⃣уголовное наказание за неуплату налогов
⠀
Будьте внимательны при заключении договора, оценивайте риски до его подписания!❤️
Следующая публикация
Нет комментариев