Интересная квартира. Барнаул

Финишная прямая этого года 🏁 Всем лёгкой недели и праздничного настроения!🎄💚

📸Как изменился Барнаул? Некоторые здания остались только на старых фотографиях и в воспоминаниях🥹 Видео: Барнаул 22

ПОЧЕМУ Я НЕ ЛЮБЛЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ⛔️ Недавно, в процессе обсуждения планов покупки в будущем с одной моей знакомой, в который раз столкнулась с непониманием важности правильно оформленных документов в недвижимости! В том числе узаконеных перепланировок! "-Вот хочу, - говорит, показывая в телефоне,- эту студию, и без разницы, что она с неузаконенным санузлом, а по документам комната в секции, зато она с балкончиком и ремонтом. Мы заедем и НИ-ЧЕ-ГО делать не надо!" Согласна, когда ничего делать не надо - это очень даже хорошо) Но неузаконенные коммуникации в любой момент могут выявить и что будет потом... Расскажу #историяриелтора о которой я знаю косвенно, и при этом рада, что ни я, ни мои клиенты в данной ситуации не участвовали): Много лет назад один предприимчивый типок купил убитую 3х комнатную квартиру на ул. Советской армии и, проведя в комнаты санузлы, разбил квартиру на 4 студии - 3 комнаты+кухня тоже стала студией) Сделал свежий ремонт и распродал. Покупатели нашлись быстро - удобное местоположение, чистый многоквартирный дом, студии хоть и небольшие, но со своими удобствами, а кому-то досталась даже с балконом! Жили они, поживали пока в один момент в доме не произошла коммунальная авария - сломалась канализация и подвал оказался полностью затоплен. Несколько дней аварийные службы всё это чинили, меняли, откачивали... Вот тут как раз и заметили несанкционированную врезку в основные стояки. Жильцы дома, посидев всего несколько дней без воды и канализации, очень обиделись на эти студии, обвинив их в коммунальной аварии. И обратились сначала в Жилищную инспекцию, которая и подтвердила факт незаконной перепланировки, заодно выписав штраф. А потом и в суд, в котором рассказали как им было хорошо до того, как одна квартира стала четырьмя студиями. Суд прислушался, признал, что это не законно, и, опять выписав штраф, присудил лишние санузлы убрать и восстановить прежнее состояние квартиры. Чем закончилась данная история и как уживались четыре посторонних человека в одной квартире - история умалчивает. Разумнее всего здесь, после восстановления квартиры, было её продать и, разделив деньги соответственно долям, разъехаться... Но, насколько я знаю, были долгие судебные разбирательства, подача аппеляций, а решение осталось неизменным... Да, не каждая перепланировка опасна) При этом больше скажу - на многие перепланировки даже банки закрывают глаза. Но, неузаконенный с/у, снесённые стены, соединненный с комнатой балкон, перенос мокрых точек - должен вас заставить проанализировать ситуацию более тщательно и взвесить все плюсы и минусы квартиры, а лучше при выборе квартиры взять в помощь человека, который в этом разбирается)

Друзья! ОТЛИЧНАЯ НОВОСТЬ!!!! СТАРТ ПРОДАЖ нового дома ЖеКа ПАВЛОВ по адресу: г. Барнаул, ул. Павловский тракт, 251б. Успевайте забронировать и выйти на сделку по СТАРТОВОЙ стоимости!!!! Звоните! 8-913-210-3417 Наталья ПОЛЕЗНЫЕ ЛЮДИ. ЖеКа ПАВЛОВ это 4-х подъездный дом переменной этажности от 16 до 21 этажа, монолитно-каркасный с заполнением кирпича и газобетонных блоков. На площадке не более 5-ти квартир. Площадь от 30 кв.м до 110 кв.м. 📲 8-913-210-34-17

Всем доброго времени суток) А этот пост у меня получится про ожидание⌛️ *Подписывайтесь на группу - и помните - мечты могут сбываться)* Со Светланой мы продавали двухкомнатную квартиру. И ещё в середине октября нас смотрела "потенциальная покупательница", которой очень понравилась наша квартира, но она так и не решилась её взять( - "Квартира хорошая, но я бы чуть-чуть переделала. Место замечательное, но мне бы чуть-чуть поближе к остановке. Этаж средний, но мне бы чуть пониже." А ситуация у неё, на мой взгляд, была прям горящая - она уже продала квартиру где-то в Алтайском крае и сейчас живёт в Барнауле на съёмном жилье, ежемесячно платит за аренду и плюс рассмотрена по ипотеке, на тот мом

Срочно! Цена пока снижена! 1-комнатная квартира! В теплом, кирпичном доме! На среднем этаже! Пока в продаже! Расположение: г. Барнаул, Октябрьский район, ул. Чудненко 112. Отличная транспортная развязка - рядом остановки общественноготранспорта и можно уехать в любую точку города, а до центра 15-20 минут! Вся инфраструктура под боком - и школы и садики, и поликлиники, и множество магазинов! А ещё рядом парк Юбилейный, в котором замечательно гулять и зимой, и летом) Сама квартира расположена на 3ем этаже четырёхэтажного кирпичного дома. Дом ухожен, крыша поменяна, в подъезде чисто и пластиковые окна) Общая площадь квартиры - 30,2 кв м. В хорошем, жилом состоянии - натяжные потолки, пласт

Что будет с ценами на недвижимость?! Сейчас время стагнации и ожидать, что цены будут существенно падать не приходится. На данный момент прогнозируются лишь небольшие корректировки цен. Так как рост зарплат и высокие вклады по депозитам формируют отложенный спрос, который в дальнейшем будет разгонять и спрос, и цены. На сегодняшний день у застройщиков нет ни снижения цен, ни предпосылок для этого, так как, во-первых, объекты реализуются по проектному финансированию, а во-вторых, есть определенные ожидания по росту себестоимости строительства. Все эти факторы говорят о том, что стоимость будет как минимум держаться на текущем уровне, но, скорее всего, цены все равно будут постепенно расти. Поэтому сейчас, возможно, пока цены замерли, самое время покупать квартиру в новостройках. А в каких лучше - звоните, обсудим. 📲 8-913-210-34-17 Наталья ПОЛЕЗНЫЕ ЛЮДИ

Сдам, студия 27 кв м, Барнаул, А. Петрова 221д/1, квартал Невский, 10/12, кирпич, хор сост, упаковка, видовая, 22тр+сч. 50% при заселении. 📲 8-913-210-34-17 Наталья.

#осторожномошенники "🔴Попались на развод мошенников От подписчицы: Здравствуйте. Не знаю, куда еще обратиться, может вы или ваши подписчики что-то посоветуете. Я знаю, что эта тема стара как мир и что мы сами виноваты... Очень прошу воздержаться от осуждающих комментариев, так как нервы и так на пределе из-за собственной тупости и от всей этой ситуации Неделю назад моему мужу позвонили, представились сотовым оператором, назвали все данные которые известны только сотовому оператору - тарифный план, сумма которая была на счете. После этого предложили переоформить договор на более выгодных условиях, он согласился. И да, дальше произошло то, что не стоило делать - дама попросила продиктов

Для чего люди покупают недвижимость? Да, во-первых, для проживания. Во-вторых, для инвестиций, то есть для сохранения и приумножения собственных накоплений) И если с выбором для проживания более-менее всё понятно - ты должен выбрать квартиру с удобной возможностью добираться до работы, и предусмотреть куда будут ходить в школы твои дети) То с инвестиционной квартирой всегда чуть поинтересней) Ты должен обращать внимание не только на то, что нравится тебе, но на то что будет востребованно на несколько лет вперед и будет всегда быстро конвертироваться обратно в деньги) Поэтому здесь три главных составляющих - локация-цена-качество! Цена-качество безусловно очень важные составляющие, но локация на первом месте! Для примера: недавно смотрели с другими клиентами однокомнатную квартиру, на данный момент, по-моему, самую дешёвую в Барнауле. В хорошем состоянии, полноценная, однокомнатная квартира, с ценой намного ниже рынка. Но настолько своеобразно расположена, что, пробив историю этой квартиры, нашла что она продаётся аж с 2019 года! Друзья, представьте 5 лет люди не могут избавиться от своего замечательного варианта!) И судя по всему даже снижение цены роли здесь уже и не играет... Да, а здесь мы купили замечательную студию в очень хорошем месте и за небольшие деньги! Изначально, продав часть старенького дома, люди не понимали куда вложить деньги - на однокомнатную не хватало, брать ипотеку пока что не хотелось, а оставаться с деньгами в наше инфляционное время крайне неразумно. Поэтому сразу предложила посмотреть небольшие студии в хороших домах. С небольшим добавлением денег в зависимости от квадратов) И сделав подборку, мы, за один вечер посмотрев их все, выбрали НАШ! Быстро поторговались и уже в это же вечер за него закрепились, так как на пятки наступали конкуренты🙈 А через три дня, быстро подготовившись и собрав необходимые документы, уже сходили на сделку) И уже в процессе покупки у нас появилось несколько претендентов на аренду этого жилья, а спустя всего 2 недели с момента сделки я уже вижу как цены в данной локации выросли минимум на 10%! Так что друзья, даже не большие деньги можно вкладывать успешно) А если вы хотите купить квартиру для себя или для инвестиций), обращайтесь 📲8 913 210-34-17 Наталья ПОЛЕЗНЫЕ ЛЮДИ