Практически каждый при продаже квартиры задаётся вопросом "Сколько же она стоит?" ⠀
При самостоятельной оценке недвижимости, Вы можете столкнуться с некоторыми ошибками: ⠀
завышение стоимости квартиры;
убеждение в том, что ваша квартира лучше, чем у остальных;
сравнение с другими объявлениями;
прибавление на торг;
некоторые добавляют к стоимости жилой площади мебель/технику – это весомая ошибка, дополнительные предметы продаются отдельно, если они нужны покупателю, чаще их оставляют покупателю как бонус. ⠀
Давайте разберем факторы, которые повышают стоимость квартиры: ⠀
Средние этажи.
Лифт в пятиэтажном доме.
Отдельный грузовой лифт в многоэтажном доме.
Размеры кухни более 8 М².
Наличие изолированных комнат.
Наличие лоджии/балкона.
Квадратная форма комнат.
Благоустройство придомовой территории (наличие детских площадок, детсадов, школ). Хорошее состояние подъезда и квартиры, наличие ремонта.
Уровень безопасности. Наличие домофона и видеонаблюдения.
Наличие большой парковки возле дома.
Наличие мест отдыха(парков/зеленых зон). ⠀
Теперь перечислю факторы, снижающие её стоимость: ⠀
Первый/верхний этаж.
Смежные комнаты.
Совмещенный санузел.
Маленькая кухня.
Плохое состояние квартиры.
Неприятное соседство (неспокойные/граждане, страдающие синдромом "постоянного ремонта"). Отсутствие балкона.
Вид из окна (на заводы, стену соседнего дома, шумную улицу). Промышленный район/район с плохой экологией.
Большая удаленность от общественного транспорта.
Большое предложение аналогичных объектов на рынке. ⠀
Дорогие друзья, готов ответить на Ваши вопросы в комментариях. А бонусом, всем моим подписчикам предоставлю предварительный расчет-консультацию квартиры абсолютно БЕСПЛАТНО! ⠀
Согласитесь, это очень удобно знать заранее стоимость объекта и заслуживает отдельный лайк. 😉
#vitalysova72 #новостройкитюмени #тюмень #квартирытюмень #лучшиежктюмени #недвижимостьтюмени #жкправобережный #жквидный #интелектквартал #жкновин #легендапарк #жкгармония #жкапрель #жкчемпионский #жкарион #жкславутич #преображенский #айвазовский #европейскийберег #роснефть #газпром #роспанинтернешнл #сибур
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев