Жилищный кодекс гласит о том, что общее собрание собственников помещений в многоквартирных домах может быть созвано не только по инициативе собственника помещения, но и управляющей организации. Однако управляющая организация может быть инициатором
только при осуществлении своей деятельности по договору управления. При этом в повестку дня могут быть включены любые вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников.
Кроме того, управляющая организация или правление ТСЖ, ЖК, ЖСК обязаны организовать сам процесс проведения мероприятия, если собственники помещений,
обладающие не менее чем 10% голосов от общего количества голосов собственников помещений, в письменной форме обратились с такой просьбой. Собственники должны сформулировать вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания и отразить их в письменном обращении.
При соблюдении всех вышеуказанных условий управляющая организация, правление ТСЖ, ЖК, ЖСК обязаны: осуществить мероприятия, необходимые для проведения собрания в течении 45 дней с момента поступления письменного обращения, но не позднее чем за 10 дней до даты его проведения;
уведомить каждого собственника о проведении такого собрания в установленном порядке;
оформить необходимые документы по результатам проведения собрания;
обеспечить доведение до сведения собственников помещений результаты голосования в порядке, установленном частью 3 статьи 46 ЖК РФ.
Важно отметить, что проведение общих собраний необходимо для эффективного управления жилым фондом, качественного улучшения условий жизни, повышения уровня удовлетворенности граждан оказываемыми услугами.
Управляющие организации должны активно принимать участие в организации общих собраний, проявлять инициативу в решении важных вопросов, касающихся управления домом, соблюдать законность при проведении собраний тем самым повышать уровень доверия граждан.
#общеесобрание
Нет комментариев