Ипотека и недвижимость

☑️ Семейная ипотека. Квартира, найм, «улица». Все меняется (26.10.2022) Для зарплатников в банках обычно есть еще скидки, уточняйте в своем банке. 📌В каких банках отсутствие личного страхования не влияет на ставку можно посмотреть тут https://t.me/ipotekahouse/11617. ✅ По двум документам (в скобках размер ПВ): Сбер (ПВ 15%), ВТБ (15%), Альфа-банк (15%), Абсолют (15%), Металлинвестбанк (15%), Дом РФ (20%), Банк Санкт-Петербург (20%), Уралсиб (20%), СМП банк (30%), Открытие (30%), Ак Барс (30%), Совкомбанк (35%), РНКБ (35%), Росбанк (35%), Татсоцбанк (35%). ✅ Семейная ипотека. С договором переуступки от ФИЗ лица работают: Сбер, Дом РФ, ВТБ, Металлинвестбанк, Райффайзенбанк, Уралсиб, Зенит, Абсолют, Альфа-банк, МТС банк, Совкомбанк, Банк Санкт-Петербург, Ак Барс банк, Открытие, Росбанк, ПСБ, СМП банк, Газпромбанк. ✅ Купить готовый дом с землей от юр лица по ДКП (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании): Сбер, ВТБ, Дом РФ, Ак Барс банк, Росбанк, МИнБанк, ВБРР, Банк Санкт-Петербург, АБ Россия, Центр-Инвест. 📌Кто дает на строительство частного дома (подряд и своими силами) мы рассказывали тут https://t.me/ipotekahouse/11201. ✅ Кто рефинансирует с рыночной на Семейную ипотеку: Сбер, ВТБ, Дом РФ, Райффайзенбанк, Совкомбанк, Росбанк, ГПБ, РСХБ, Металлинвестбанк, Уралсиб, Зенит, Альфа-банк, Банк Санкт-Петербург, АБ Россия, МТС банк, УБРиР, Севергазбанк, Тинькофф. ✅ Из Госипотеки в Семейную: ВТБ (в т.ч. внутри), Сбер, Дом РФ. Если нашли неточность, пишите. ©ipotekahouse #свод #ипотекаинедвижимость

☑ ИТ-ипотека. Ставки. Все меняется (26.10.2022). Для зарплатников могут быть еще скидки к ставке. Также могут быть скидки к ставке в определенных объектах застройщиков, которые используют проектное финансирование того или иного банка. Уточняйте в своем банке. 📌В каких банках отсутствие личного страхования не влияет на ставку можно посмотреть тут https://t.me/ipotekahouse/11617. С договором переуступки от ФИЗ лица работают: Сбер, ВТБ, Банк Санкт-Петербург, ПСБ, МТС банк, Открытие, Ак Барс банк. На покупку дома с землей у юрлица — первого собственника (кроме ИФ и УК ИФ): Сбер (15%), Ак Барс банк (ПВ 15%), Центр-Инвест (15%), Примсоцбанк (15%), Севергазбанк (ПВ 15%), Дом РФ (20%), ВТБ (30%), ВБРР (30%), Банк Санкт-Петербург (35%). 📌Кто дает на строительство частного дома (подряд и своими силами) мы рассказывали тут https://t.me/ipotekahouse/11201. Особенности ИТ-ипотеки: ▪Кредит можно взять только один раз. Если вы созаемщик или поручитель по другой ИТ-ипотеке, лично вам льготный кредит могут уже не дать. ▪Рефинансироваться на эту ипотеку нельзя. ▪Если заемщиков несколько, то достаточно принадлежности к ИТ хотя бы одного из них. Собственность на ITшника. ▪Принадлежность организации-работодателя к субъекту РФ определяется по ее юр адресу, а проверить работодателя на предмет того, аккредитован он или нет, можно тут по ИНН. ▪Если вы поменяете место работы, ставка изменится на рыночную. Но, если смена связана с переходом в другую аккредитованную IT-компанию, ставка сохранится. 📌 Про ИТ-ипотеку подробнее тут Если нашли неточность, пишите. ©ipotekahouse #свод #ипотекаинедвижимость

☑️ Покупка квартиры на вторичном рынке. Ставки по ипотеке. Все меняется (25.10.2022) Цветом выделены банки, которые еще не подняли ставки, стоит поспешить получить решение @club83053751 (@ipotekahouse) Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях. Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки. Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный. Сравнивайте. На сколько процентов повышается ставка из-за отсутствия личного страхования Выбирайте не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). 📌 По двум документам работают: Сбербанк (ПВ 15%), Зенит (15%), ВТБ (15%), Альфа (15%), Дом РФ (15%), Металлинвестбанк (20%), Открытие (20%), Росбанк (20%), Уралсиб (20%), Банк Санкт-Петербург (20%), Примсоцбанк (20%), Руснарбанк (25%), СМП-банк (30%), Ак Барс (30%), УБРиР (30%), Газпромбанк (30%), РНКБ (35%), Совкомбанк (35%), Севергазбанк (40%), РСХБ (40%), Абсолют (40%), МИнБанк (50%), БЖФ (50%). Некоторым банкам нужны хотя бы мин отчисления в ПФР для подтверждения занятости, например, Металлинвестбанк и Дом РФ. Хотя теоретически проверить отчисления может любой банк, если захочет. Ставка порой по 2-м документам чуть выше. Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры: Райффайзенбанк, ВТБ, Открытие, Сбер, Санкт-Петербург, Росбанк Дом, ГПБ, БЖФ, Севергазбанк, Абсолют банк, Россельхозбанк, Ак Барс банк, МИнБанк, СМП-банк, МТС банк (как нестандарт). Если нашли неточность, пишите. @ipotekahouse #свод

👉🏻 ИТ-ипотека. Ставки. Все меняется (17.10.2022). С 17 октября ИТ-ипотеку запустил АБ Россия, ставка 4,5%. Ставки по ИТ-ипотеке в табличке указаны для клиентов «с улицы». Для зарплатников могут быть скидки к ставке. Также могут быть скидки к ставке в определенных объектах застройщиков, которые используют проектное финансирование того или иного банка. Уточняйте в своем банке. Где отсутствие личного страхования не влияет на ставку: Сбербанк, ВТБ, ВБРР, ПСБ, РНКБ, Банк Центр-инвест, Альфа-банк, СМП банк. С договором переуступки от ФИЗ лица работают: Сбербанк, ВТБ, Банк Санкт-Петербург, ПСБ, МТС банк, Банк Открытие. На покупку дома с землей у юрлица — первого собственника (кроме ИФ и УК ИФ): Сбербанк (15%), Ак Барс банк (ПВ 15%), Банк Центр-Инвест (15%), Примсоцбанк (15%), Севергазбанк (ПВ 15%), Банк Дом РФ (20%), ВТБ (30%), ВБРР (30%), Банк Санкт-Петербург (35%). На строительство частного дома: Подряд: Сбербанк, Банк Дом РФ, Ак барс банк, Банк Центр-Инвест Своими силами: Банк Дом РФ Особенности ИТ-ипотеки: ▪️Кредит по данной программе можно взять только один раз. Если вы созаемщик или поручитель по чужой ИТ-ипотеке, вам льготный кредит могут уже не дать. ▪️Рефинансироваться на эту ипотеку нельзя. ▪️За IT-ипотекой может обратиться любой сотрудник IT-компании: топ-менеджер, бухгалтер, маркетолог и т.п. ▪️Если заемщиков несколько, то достаточно принадлежности к категории сотрудник ИТ-компании хотя бы одного из них. Собственность оформляется на IT-специалиста. ▪️Принадлежность организации-работодателя к субъекту РФ определяется по юридическому адресу организации, а проверить работодателя на предмет того, аккредитована она или нет в программе, можно тут по ИНН. ▪️Если вы поменяете место работы, ставка изменится на рыночную. Но, если смена связана с переходом в другую аккредитованную IT-компанию, ставка сохранится. 📌 Про ИТ-ипотеку подробнее тут Если нашли неточность, пишите. ©ipotekahouse #свод

👉🏻 Новости ипотеки за неделю 10-14 октября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить @ipotekahouse Цитата недели: Глава партии Справедливая Россия – За правду Сергей Миронов: «Нельзя допустить, чтобы риски по кредитам участникам СВО банки перекладывали на остальных заемщиков. Призываю ЦБ вмешаться, умерить аппетиты и страхи банков и пресечь увеличение ставок. В условиях спецоперации наши банкиры, годами получающие сверхприбыли, могут и потерпеть». А между тем, в начале недели повысили ставки и самые крупные банки России - Сбер и ВТБ… ☑️ ПРО БАНКИ: Еще раз, повысили ставки по рыночным программам Сбер и ВТБ. А еще Банк Дом РФ, Севергазбанк, ВБРР, АТБ, Росбанк, Металлинвестбанк, Открытие, СМП банк, ПСБ. Повышены ставки по Военной ипотеке - ВТБ, Сбербанк, Банк Дом РФ, Севергазбанк, Открытие, Абсолют. СМП банк повысил ПВ по залоговым объектам до 25%, но при этом также увеличил макс суммы кредитов по основным программам. Кроме этого, разделил Рефинансирование по подпрограммам, разрешив в т.ч. консолидацию кредитов (т.е. без их учета в оценке заемщика). Совкомбанк повысил ПВ до 20% по основным программам и по господдержке. ВТБ, кроме повышения ставок, увеличил и надбавку к ставке за низкий ПВ. Руснарбанк (МиМО, СПБи ЛО) запустил свою ипотеку. Сбербанк запустил рефинансирование своей льготной ипотеки на семейную ипотеку, где ставка ниже. ☑️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ 🔹 Дальневосточная ипотека. Ставки https://t.me/ipotekahouse/11991 🔹Военная ипотека. Ставки https://t.me/ipotekahouse/12015 🔹 Покупка квартиры на вторичном рынке. Ставки https://t.me/ipotekahouse/12046 ☑️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Утверждены законы и нормативные акты: ➖ Дальневосточной ипотекой теперь смогут воспользоваться граждане России, прибывшие в страну с территории Украины, ЛДНР. ➖ Правительство утвердило пятилетку - комплексную государственную программу «Строительство» на 5 лет. ▪️Новые законодательные идеи недели: ➖Про план мер для поддержки малых предпринимателей при мобилизации. Будут готовить законопроекты. ➖ Поправки в закон о кредитных каникулах для мобилизованных. Не успел на днях принятый закон «остыть»… ➖Продлить срок оформления в собственность земель по программам «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар» до 01.03.2023 ➖Уточнить срок начала исчисления налога на имущество при переводе жилого помещения в статус нежилого. ▪️Другие новости: ➖Минфин заявил, что не видит предпосылок для дальнейшего повышения ставок по ипотеке в текущем году. ➖ Эксперты утверждают, недвижимость будет дешеветь. А застройщики, говорят, как раз специально блокируют старт продаж нового жилья, чтобы избежать затоваривания рынка, поддержать уровень спроса и не стимулировать снижение цен. ➖Дом РФ обещал запустить свою Единую социальную ипотеку еще в 14 регионах. Вопрос в выделении денег со стороны региональных бюджетов, чтобы купить в банках более низкую ставку. ➖Росреестр намерен запустить онлайн-сервис проверки данных о недвижимости по QR-коду ➖ По ИТ-ипотеке в бюджете существенно сократили расходы на субсидирование льготной ипотеки для IT-сотрудников. ➖Минстрой хочет продления госипотеки на 2023 год. Проводили опрос, большинство считает, что таки продлят. Посмотрим. 👉 Хотите подробностей, листайте ленту Всем добра!

👉🏻 Покупка квартиры на вторичном рынке. Все меняется (14.10.2022) Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях. Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки. Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный. Сравнивайте. На сколько процентов повышается ставка из-за отсутствия личного страхования https://t.me/ipotekahouse/11617 Выбирайте не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). 📌 По двум документам работают: Сбербанк (ПВ 15%), Зенит (15%), ВТБ (15%), Альфа (15%), Дом РФ (15%), Металлинвестбанк (20%), Открытие (20%), Росбанк (20%), Уралсиб (20%), Банк Санкт-Петербург (20%), Примсоцбанк (20%), Руснарбанк (25%), СМП-банк (30%), Ак Барс (30%), УБРиР (30%), Газпромбанк (30%), РНКБ (35%), Совкомбанк (35%), Севергазбанк (40%), РСХБ (40%), Абсолют (40%), МИнБанк (50%), БЖФ (50%). Некоторым банкам нужны хотя бы мин отчисления в ПФР для подтверждения занятости, например, Металлинвестбанк и Дом РФ. Хотя теоретически проверить отчисления может любой банк, если захочет. Ставка порой по 2-м документам чуть выше. Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры: Райффайзенбанк, ВТБ, Открытие, Сбер, Санкт-Петербург, Росбанк Дом, ГПБ, БЖФ, Севергазбанк, Абсолют банк, Россельхозбанк, Ак Барс банк, МИнБанк, СМП-банк, МТС банк (как нестандарт). Кто кредитует квартиры в домах под реновацию (в частности Москва): ВТБ, Дом РФ, Росбанк, Газпромбанк, Райффайзенбанк, Сургутнефтегазбанк, Абсолют банк, Металлинвестбанк, Открытие, Примсоцбанк, МТС банк, УБРиР, БЖФ, ТКБ, Примсоцбанк. Если нашли неточность, пишите. ©ipotekahouse #свод

#цитата Председатель комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков: «Банки сегодня нервически реагируют на возможные риски, связанные с обслуживанием кредитов. Когда им говорят, что за их счет будет происходить списание кредитов погибших военнослужащих либо о необходимости предоставлять кредитные каникулы, естественно, этот риск они будут стремиться закрывать при помощи процентных ставок. Но надо иметь в виду, что в рамках частичной мобилизации планируется привлечь лишь 300 тысяч человек, из которых далеко не все заемщики. То есть это незначительная доля от всех заемщиков кредитных организаций, а значит, и риск для них здесь минимальный. Поэтому поведение банков [повышение ставок по ипотеке] скорее можно назвать психологической реакцией, а не реакцией на риски».